按揭商业贷款客服人员话术

　　1.什么是不动产按揭商业贷款？

　　成交按揭商业贷款是指个人在买回报备人具有房产证证、能在市场上流通交易的住房或商业综合楼时，自己支付一定比例按揭款，永古约省圣瑟韦县买回的不动产作为抵押物，向商业银行提出申请的商业贷款。 2.办理手续成交按揭商业贷款的方式有这三类？

每个商业银行商业贷款方式、借款人方式都有所不同，而他们与多家商业银行合作，因此如果您让他们帮您代理服务按揭单厢有专业的商业贷款处长，为您选择合适您的商业贷款方式。 3.办理手续成交按揭商业贷款的借款人方式有几种？ A。超额本金 B.超额本金 4买回成交地区答管制？ 天津市所有地区

　　5.什么性质住宅能商业贷款？

　　大类型：岂可房 小类型：住宅、公寓、别墅、住宅、店铺

　　6.我已经买回第二套房了（或两套以内不动产）商业按揭贷款基准利率是否有管制？

　　没有管制。他们公司为您代理服务按揭能做到按揭最低2成，基准利率为商业银行基准基准利率上浮40%。 7.成交按揭商业贷款的流程？

确认好要买的房——确认按揭服务公司和商业贷款方案——准备商业贷款资料---评估---商业银行马为麟--审批--进件（转让）——出他项---商业银行发放贷款——资金监管———发放贷款 8.办理手续成交按揭商业贷款怎么收费？

　　手续费是依照买房人的前述情况，如一般来讲、贷款人年龄、贷款人信用记录等有关情况来确认的、因此具体情况要客户把下列信息带来公司，他们会有专业的商业贷款处长依照您的具体情况为您解答。 9.做按揭商业贷款大约需要多久？

恒定在商业银行做商业贷款金属材料都齐备的情况下，去商业银行马为麟，10-20个休息日就能发放贷款了，但如果遇到有定金的复本，大概要花30个休息日以内完成。总之如果客户急需出钱，他们所带客户在金属材料齐备的情况下到商业银行发完合同，三个休息日以内就能让客户先拿到钱。

10.提出申请商业贷款需要什么条件？什么样的新房子能提出申请商业贷款？成交返税已成，期限胼足蝠？ 客户直接去商业银行提出申请，常因工作流程不熟悉耽误许多时间，如果让他们全权办理手续，能为客户提供许多便利。一般如果有房产证的新房子，除了经济适综合楼、房屋建筑，我们都能帮客户商业贷款。恒定商业贷款所需要的下列信息有：夫妻双方身份证、户口簿、房产证、收入证明总之依照客户情况不同，所提供的金属材料也有所不同、我公司为客户办理手续按揭商业贷款，无论客户是第二套买房还是二套买房甚至已经是两套以内不动产了均能为您办理手续按揭低，基准利率低，商业贷款年数长的优惠服务。 11.我要买的新房子在地界返税几万元？

新房子的商业贷款金额是与新房子的地段、层楼及建成年数有关的。因此具体所带几万元是由新房子的前述情况来决定。总之，如果有这方面需求的客户，他们单厢尽量满足客户的要求。 12.商业贷款买回成交，办理手续完抵押物商业贷款登记后，房产证证可否保存？

　　他们帮客户在商业银行商业贷款，收工款后商业银行会将产权复印件交还给客户，不需压在商业银行。 13.外国人、港澳人能否能在天津办理手续住宅按揭商业贷款吗？

　　我公司能为外籍人员在天津买回不动产办理手续按揭商业贷款，也能为外籍人员在天津买回的不动产办理手续抵押物商业贷款。 14.按揭商业贷款对象是什么？

年龄在18周岁到65周岁具有完全行为能力的自然人。 15.他们保证您什么？

　　（1）合法 他们是专业投资公司，合法是他们对自己的要求，也是对您急需负责，他们不需要做任何虚假金属材料，商业银行或投资商会相信他们的建议。（2）安全 您在融资商业贷款过程中，金属材料只作为您商业贷款使用，绝不做其他任何用途，（如办理手续移动电话、办理手续信用卡等非法行为，同时保密您的信息。）

　　（3）效率 他们几年的金融地产经验已经累计了丰厚的知识和经验，以及庞大的投资商，

包括商业银行资源，以及完善的流程，能满足您迅速用款的需求。 16.个人信用的重要性？ 比如您向一家商业银行提出申请商业贷款，而这家商业银行中没有一个人认识您、了解您，您得花很大力气向商业银行证明您能按时借款人，商业银行也要花很大力气去调查您是否有能力借款人。“从一个人的过去，能预测一个人的未来”。信用记录，就是基于这样的认识，由专业化的机构客观地记录您过去的信用信息，我公司长年在与商业银行的业务往来中建立了优质的合作关系同时也是在为商业银行降低商业贷款风险，授权他们为您向各机构提交个人信息授权在很大程度上解决了您与商业贷款机构互不了解的问题，减少了交易成本，方便解决可您的资金周转问题。 17．他们抵押物商业贷款的特色和优势

　　我公司为客户办理手续抵押物商业贷款始终本着服务至上的态度，庞大的金融资源（商业银行、担保、投资商、民间资本、风险投资资本、个人资本、海外资本）依照您的需求制作创新的抵押物商业贷款融资方案，因此在我公司办理手续房

　　贷能享受一流的服务。