杰出不动产前女友归纳不然术基本功

　　在不动产前女友与客户的访谈中，也是需要有两套话术的，这种才能成功又迅速的完成磋商；首先让屋主感到你说话的意思是替他考虑的，然后再做进一步的引导，就能成功的劝服客户了。下面朗布马话术网整理了不动产前女友最有效不然术，希望对你有帮助！

　　1、谢谢，有两套新房子是刚注册登记的，屋主很急卖，按行情能卖给XX万，但那时屋主只卖YY万，十分便宜，因此我第三时间通知您，今晚下午只有3点能看，您到这时候一定回来，他们这种一来要好好配合呵呵，您所带订金和身分证回来，您情人也一起回来，voices看的这时候不要看很久，在屋主面前装作不太令人满意，挑几个小毛病，看好就走，他们今晚能做的是谋求时间，新房子您肯定令人满意，我今晚要做的就说帮您谈价格是了。

　　2、他们昨天刚成交两套那个住宅小区的新房子，XX万(低于市场价)，目前手里也有差不多能接受那个价钱的客户(能看出屋主对市场的介绍某种程度)屋主会说：是不是卖的因此低啊?那您看你家的新房子那卖几万元啊?那我能不能过去看看您的新房子，即使每个新房子的洋房、朝著、自然景观、家装和新房子的损耗某种程度不同价钱也有多寡，以他们的实战经验能先给您个参照价钱或者咱们商谈价格!您有没有那个心理预期啊，要不我帮您注册登记呵呵吧.(这种的新房子一定要谋求第三时间认筹，和屋主碰面谈能让屋主增进对你的影响，更要谋求独家代理)。

　　3、我为您找的这套新房子是十分适合您的，您一定要珍惜这次机会，您要所带您的信用卡及您的父母，谢谢相信我的专业，如果您不相信我，那这套新房子您能不用出来看，即使这是在节约他们的时间，以我的实战经验这套新房子那时应该很王承恩看，就看谁的速度慢！

　　4、您看那时的市场真的很不错，就行了有两套还能的新房子，客户都一大把。

　　5、您看这套新房子有因此王承恩看，如果您有考虑不然，我想您要赶紧，不管要不要都没关系，但如果要到您要的这时候被变卖不然就比较可是了。

　　6、对较成熟的客户，以我的实战经验这套新房子这种的价格过不了那时，要不是屋主提价，要不是速度慢的人碾碎，因此您要所带您的父母及信用卡，我不希望您错失这套新房子，您还要晚些这时候到，就要尽最大的努力帮您谋求最佳磋商时间。

　　7、您也看了不少新房子了，也看着楼价渐渐在涨，您也为此付出不少心力，因此这套新房子因此适合您，又因此便宜，如果您再像之前因此迟疑，那我也帮不了您了，我该做的都做了，那时就看您自己了。

　　8、您那时就缺一个帮您做决定的人，他们也接触了因此久，我对您的需求也很介绍，您如果相信我，就听我的，这房是最适合您的，您能购得这套新房子。

　　9、您看那时因此王承恩看这套新房子，如果您不相信我，您应该相信他们公司因此多前女友，他们都认可这套新房子，都带他们的客户看，因此错不了，您不要再迟疑了，尽快做决定吧，要不这新房子是他们中的一人了，到时您懊悔就来不及了。

　　10、您还在商量什么呢，新房子不等人，您要商量就直接和屋主商量吧，这种您也不会错失这次因此好的机会，如果谈不拢，您能不买的。

　　11、如果您再不定，您错失了，叫我以后再帮您找这种的新房子，可就很难找了，到时您就会把这房拿来和其他新房子对比，那您就更买不到新房子了。

　　12、其实是这种的，那个新房子那时有两个客户在谈，屋主有点想提价，如果您表现令人满意或问他价格，他会认为您很喜欢，他就会提价。您一定要配合我，到时，我谈价格也比较好谈，我也希望您能买到物美价廉的新房子，您说呢？

　　13、对客户说：“x先生，他们也打扰屋主挺久了，他们还是先走吧！”再对屋主说：“实在太麻烦您了，那他们先走了。”走到门口做开门样子。

　　14、对客户说：“他们一起下去看呵呵杂物间，免得下次还要看。”

　　15、对客户说：“我对这社区很介绍，一起到下面去逛呵呵。”（总之找借口把客户支开）。

　　16、我很理解您，希望最低的价格买到新房子，说实话，这新房子已经很便宜了，上周我这边刚卖两套（举个例子，供客户参照）估计价格谈不了多少，您看几万元能接受，我同屋主谈呵呵。

　　17、（拨通客户电话，当着房东面打）谢谢，张先生，我是小王啊，您那时哪里，快到了吗？啊，再等2分钟是嘛，好的，您快点好吗，即使屋主等了很久。。。。。。。

　　屋主，再等2分钟客户就到了，不好意思，他说路上有些堵车，即使那时是上下班时间，实在对不起。

　　18、在别的客人面前算税费，算给别人看。朗布马话术网

　　19、客户：您们是不是每次都带因此多客户看，这种屋主就很难谈价格？

前女友：小姐/先生，主要屋主平时比较没时间，他希望他们能够把客户集中在一起，要看就一起看，免得他一天要接待好几次，很麻烦，另外，他们因此多的门面，客户也很多，因此好的新房子，作为前女友，谁都想签单。至于屋主那边您放心，他是他们的一个老客户，只要您新房子令人满意，价格他们帮您谈。

　　20、客户：是不是因此王承恩看？

　　前女友：这套新房子真的很好，而且您看那时楼价一直在涨，很多客户都希望在年前买到新房子，并且这新房子真的很好（讲出卖点，分析市场行情）说实话，那时这新房子您如果看令人满意不然，要赶紧定

　　21、客户：什么这时候屋主这边方便，我叫家里人回来再看呵呵？

　　前女友：大姐/先生，您看要不这种，您那时就打电话给您的父母，看那时能不能马上回来看，您也看到了，因此多客户在看，而且这新房子因此好，我相信这新房子在那时之内绝对变卖，要是别别人定掉不然，真的很可是，就要很心痛的，大姐/先生，您赶紧打呵呵电话，看您家里人多久到，我看东东这边能不能等！

　　22、客户：屋主这边最低多少？

前女友：这新房子那个价格已经很不错了，您看您最高能接受多少，我看能不能跟屋主谈呵呵（这这时候看价格跟成交价相差多远，若相差不远不然）要不您看这种好不好，您要不那时跟我到他们公司下个意向金，谋求那个优先权，是这种的，他们公司有这种的规定，若谁先下意向金，谁就有那个优先权跟屋主面谈，即使其他客户价格出的比他们高也没办法定，如果他们没办法谈到您那个价钱不然，他们就把意向金一份不少退还给您，大姐/先生，他们赶紧走了，要不等会被他们同事下了，即使您的价格出的比他高我也没办法了。

　　23、客户：我回去商量呵呵，买新房子因此大的事情，不跟买菜一样，说定就定？

　　前女友：大姐/先生，您实话告诉我这新房子您那时看的满不令人满意（停顿让他回答）您看新房子都令人满意了，那时无非是一个价格问题，没关系，您看您最高能接受多少价格，您跟我讲，不管怎样，我都会全力以赴帮您谈的，您放心好了，只有成交，我才有业绩，没有成交不然，我一分钱都拿不到，您看您最高可接受多少价格？

　　24、客户：没关系，那时楼价都在降，反正我也不着急，我那时也有新房子住？

前女友：大姐/先生，我知道您那时不急，但是您说新房子看到合适的，我认为您就能定下来了，而且您说着楼价会跌，我认为不见得，说白了，国家出台因此多政策，说是说要压制楼价，但实际上楼价涨因此快，还不是即使国家出台因此多的税，说实话，羊毛出在羊身上，而今年利息多次调整，主要针对炒房客，对首次买房的人是不受任何影响的，大姐/先生，您看您那时看到好的新房子赶紧定，要不您过完年，这楼价绝对会往上涨了，您看这新房子最高值几万元？