成交销售话术 看杰出不动产销售员怎样骂人

　　杰出的不动产销售员这种骂人：

　　1、谢谢，我是XXX，我姓X，叫XX，以后由我来给您现职找新房子，您对新房子就算有什么要求或有什么见意你能直接说我，这种更方便快捷我让我帮你找出适合你的新房子。

2、XX老先生，你知道这套新房子不可能将多于我一个人在卖，也不可能将多于他们一家公司在卖，你对这套新房子感觉怎样，你能说我，就算你不喜欢，你能和我说说为什么你不喜欢，这种我下一场能更正确地帮你找出新房子，就算你喜欢你也说我呵呵，这种我才能在最有利的时间里抓住住那个新房子，帮你去谋求到最大的利益。

　　3、你在别的公司也有看了新房子，其实你也清楚，莆田在卖的新房子真的是许多，不过适合你的新房子就那么五二套，因此你就算喜欢，你说我，就要努力去做，去帮你谋求最多的利益，你也知道我新房子拿一堆就算卖不出去更本就不行，因此就要努力的帮你抓住那个新房子的。

3、屋主现在他想卖那个价，总之他们花那么多钱买房子，不可能将一毛钱都不大耳无尾，那叫我买，我也不会去买，价格一定能谈，不过能谈啥我不知道，虽然新房子不是我的，我只能尽全力去帮你谈，不管能chicourt啥我单厢极时和你联系的，你心中大概的价钱是啥，我心里有位底，也罢帮你去谈。

4、对，买一套新房子是大事，不能不考虑就下定决心了，XX老先生，对这套新房子你最终多于两个标准答案，或者买，或者不买，因此你能拜托考虑呵呵那个试题，要不然你在是考虑了很久定留下来要买，不过这时新房子卖了或屋主不卖了，那你想要我也没配套措施帮你谋求来，你也知道适合你的新房子不是许多，看上了我希望你能去抓住，我那边再帮你去抓住，让他们共同去努力去谋求。总之你就算不令人满意你也说我，我也罢给屋主回个话。以我多年的组织工作经验，谈那么多的价格是不可能将的，但不管你出啥价格我单厢尽我的努力去谈呵呵，不管能不能谈留下来我单厢你KMH，对他们，他们是服务行业，他们很希望他们的服务对你有所帮助，如果那个价格是不确认的价格你就说我确认的价格，如果这是你确认的价格你说我你最高布龙县啥钱去买这套新房子，虽然你也知道，我是为你服务的，如果你没有说我你真正的企图，我就没配套措施帮你组织工作了。

　　5、XX老先生，我知道你也有许多疑虑，但有什么想法你能说我，这种说不定我能以我的专业为你提供一个较好的解决方案，你看你方便快捷和我说说你的苦衷吗?

6、没关系，新房子适合的才是最好的，就好像一个人要买80万的人他不会去看20万的新房子，买20万不会去看80万的新房子一样，虽然那新房子较好，但不适合于他，你不喜欢这套新房子一定有你的理由，你不防说我，这种也罢让我在下一场为你找新房子的时候更精确一点儿，这种不会出现僵硬的认筹，这种为你，出为我节约了好些时间对吗?

7、行，我一定会去帮你谋求到这套新房子，我不能给你保证我能帮你谈妥什么价格，虽然你也知道这新房子不是我的价格不是我定出的，但我一定会去努力，只要我能帮你谈留下来的价格我一定会帮你谈掉，虽然对于卖方，他多拿两张和少拿两张是没有什么太小的区别，但对卖方，多掏出两张，商品住宅自己的经济压力就大一点儿，而对他们，新房子拿一堆，没买回来跟本就没有用，因此就要为你谋求每一毛钱，每一寸利益，不要说是一千二千，哪怕是一百二百我单厢帮你去谋求，因此你能说我我才能更好的抓住好这套新房子，我不会把你给我的价格和屋主说，就要用我的专业基本功，如果能谈到比你出的价格低我就一定不会让你多花一毛钱的。

8、XX先生，你好，我和屋主谈了，不过屋主说我他这套新房子那个面积，那个楼层，这种装修，这种物业，在那个版块比市场价低好些，他不可能将再低了，真的是对不起，是我不够杰出，不过没关系就要请我的主任和我的经理帮忙再去帮你谋求，我主任我经理一定比我杰出，他们有没有谈留下来我单厢给你KMH的，你那边确切啥价格你和我说一定，这种我心里有底更知道怎么去抓住。

　　针对客户看完新房子回去考虑的四个销售话术：

1。您一定是看好那个新房子了吧，要不，您那么忙，能够腾出时间来考虑考虑，多不容易呀。因此我想跟您约呵呵，您大概要考虑到什么时候我好给您打电话。(紧追不舍的表现，同时预约好下次沟通的时间)

　　2。您需要考虑的是哪个方面。是不是我哪儿个地方说的很模糊，现在咱们还没分开，我再给您讲一便您看行吗?(探询不成交的抗点)

3。您看您要找个人商量，说明您对这事非常的重视。如果您找个消极的人，这事肯定不会成。如果找个积极的人，肯定是让您自己来抓住这事。因此最终的结果还是需要您自己做决定。我也建议您找个能支持你的人。毕竟您要买新房子。(影响客户的判定)