家装公司当晚谈单时客户常用问题的话术简述

　　在物业公司与他们聊天的过程中，他们要解决最多的，是客户的问题。如果某一个问题解决不好，就可能将导致他们整个谈单系统的失败，上面，为大家归纳了部分物业公司常用的问题答疑和前瞻性的话术计划，阳光普照谈单的过程中能够应对随心所欲：

　　当然，物业公司的担心，其实不外乎也就那么几个各方面，而最着重于的可能将是价格和金属材料的质量，上面他们就这两个各方面来说：

　　1、出价各方面

　　(1)问:当客户用做的设计图体积不全、并大概讲了要做什么东西时，要求设计师做简略出价咋办?

　　答:虽然您用做的设计图没有具体体积，因此，即使我为您做了出价，也是不精确的。此种出价方式具有很大的煽动性，他是许多业余素养极差的设计人员或公司，为了与您快速达成一致合作所实施的一种诈欺手段之一。您在之后的进行咨询中一定要注意这个问题。

　　(2)问:我公司的出价为什么比别的公司略低许多?

答:家居公司的出价是依据公司综合经营方式成本制定的。在家居行业竞争日趋激烈的情况下，各公司都在努力降低Cattenom的经营方式价格，任何一家公司都不会加大自己的毛利率。

　　XXX公司的价格Anglure看，虽然略低于其他许多较大型公司，但，XXX公司的工程施工工芝和金属材料质量，是与价格成反比的。另外，虽然XXX公司的经营方式业绩极高，因此它的单位管理成本分担较少，利润反而低。

　　(3)问:为什么有的是公司能折扣三四个点，而我公司却不能折扣?

答:我给您举个范例;湿的纸巾能拧出水口来，而干的纸巾却没有水;商品价格也是一样，有涨价回旋余地的能涨价而略低于经营方式成本的价格是没有涨价回旋余地的。

　　家居公司的折扣行为，往往是倚靠低工程质量标准来实现的，虽然XXX公司是以高质量闻名成衣公司，且纯利率只有7%，因此他们公司不能折扣。

　　(4)问签下时，客户问)你现在做的工程费，之后会不会有发生变动?

答:当您确定的家装工程项目没有发生变动时，他们的出价一般不会有发生变动。但，有时通过设计图做出的工程费，会与前述情况存在一定的局限性，此种局限性还应在超过前述服务费的15%。如果您在工程施工过程中，对原设计计划进行了工程项目的修正或不定，他们N43EI243SL更改的形式把价格变化CTB您普遍认可、盖章。朗布马话术网

　　(5)问:为什么某一家装工程项目中的主材价格并不高，而我的出价却极高?

　　答:因为您看到的价格只是主材价格，您可能将忽略了该工程项目中所包含的辅料、工费、运费、二次搬运费、机械磨损费、管理费、税收、公司的合理利润等诸多因素。

有些工程项目中的工费比金属材料价格高许多，这样把所有的是费用加起来，出价自然显得比主材价格高许多。如果单纯比金属材料价格，虽然公司与许多车牌建材商有着长期固定的合作关系，进的货恐怕比您个人购买的还要便宜许多。

　　(6)问:为什么由厂家铺地板价格较低，我铺地板的价格较高?

　　答:虽然木地板厂商主要是靠销售产品来获取利润的，为了售出产品，木地板厂商往往雇用工费及技术水平都很低的工人进行铺装，其价格虽然低廉，但质量也同样低劣。

　　(7)问:铺地砖和石材的做工一样，为什么会有差价?

　　答:虽然您对工程施工工艺不了解，他们在出价单中又没有做详细说明（虽然家居公司之间的竞争非常激烈，各公司单厢在某些工程施工工程项目上有许多不便泄露的技术优势)，因此才会让您觉得做工一样。其实，铺地砖和铺石材的工艺做法是有很大区别的。

　　(8)问:为什么安装灯具、洁具要收取服务费?

　　答:安装灯具、洁具需要有人工费，而且安装洁具还需要有辅料费，因此要收费。

　　(9)问:由我公司家装一套三居室需要花多少钱?

答:这个问题不能这样问。因为”三居室”的概念只是房屋结构上的划分，而每套三居室的户型、质量、面积、已家装内容都不会相同，因此，它们之间的出价也会存在很大差异。

　　(10)问:我公司的普通出价与高级出价有什么区别?

答:我公司普通出价和高级出价主要是根据客户的不同需要制定的，它们主要的区别是:依据金属材料的等级、工程施工工艺不同而产生的不同价格，造成以上现状的原因是，他们希望能够满足不同客户群的不同需要，但无论您选择了哪个出价，他们都有会为您提供同样热情的完善的服务。

　　(11)问：为什么在不同级别的出价中，有些名称相同的工程施工工程项目使用的主料和辅料都相同，而工程出价却不同?

　　答:有时不同级别出价中的某一家装工程项目虽然使用的都是同样的金属材料，但虽然工人的等级不同，往往在出价上会产生许多区别。

　　2、金属材料各方面

　　(1)问：我公司如何保证在工程施工中使用真材实料?

答:关于金属材料质量各方面，能请您完全放心。基于大多数客户对金属材料的疑问，我公司成立了自己的金属材料配送中心，对所有的是工程施工工地实行统一金属材料配送，以确保每一种工程施工金属材料的质量。

　　我公司作为甘肃家居市场内的龙头企业，已在甘肃的家居消费者当中树立起了相当高的品牌知名度，绝不会为了这一点点小利，而伤害企业好不容易建立起来的品牌形象和长远利益。因为一旦出现类似现象，他们公司的品牌形象和经济效益将会受到严重损害。

因此，他们比客户更重视金属材料的质量问题。他们的金属材料进场后，要由客户验收普遍认可，在工程进行中、本公司的质检员要对金属材料和工艺进行全面检查，工程部经理或公司主管工程的副总经理还要进行抽查，以确保金属材料的质量和工程施工质量。

　　(2)问:如果我在工程施工时用的金属材料不好，而他们又不懂，等发现了又晚了，那时该咋办?

答:这个您大可放心，他们公司有Cattenom的金属材料配送中心，对所有工程施工工地的金属材料进行统一配送。他们向金属材料厂商进料时会对质量严格把关，其次，签合同时，他们在合同附件上会详细标您家使用的主材。此外，开工的第一天，材料进场时，您要验收，如果发现质量与规定不符的能不盖章，并可要求立即更换(您不盖章，他们是不以开工的)。

　　(3)问:铺实木地板好，还是铺复合地板好?

答:实木地板脚感好，纹理自然，硬度稍差，淋漆的实木地板用的是进口UV 漆，无需保养，但虽然实木地板是天然的，纹理、色彩差别较大，铺装时需打木龙骨，价格相对较高;高强化复合地板硬度高，耐磨性好，铺装简易方便，价格较低，但脚感稍差;实木复合地板吸取了实木地板的脚感好，纹理色彩自然的优点，以及高强化复合木地板安装很容易的优点，价格介于实木地板和高强化复合地板之间，但硬度是三者中最差的。

　　(4)问:铺地砖好还是铺石材好?

答：地砖品种花色较多，价格相对较低，石材较显高档，但价格较高，比如:每平方米100多元的地砖属于砖里边的上品，而每平方米100多元的石材属于石材里面的下品，此外，石材较地砖的脚感稍凉，如果经济情况很好，可选用高档石材，比较容易出效果，否则还是选择地砖为宜。

　　(5)问:做清油好，还是做混油好?

　　答:清油与混油的主要区别在于二者的表现力不同。清油主要善于表现木材的纹理，而硬木的纹理大多比较美观，因此清油大多使用在硬木上;混油主要表现的是油漆本身的色彩及木材本身的阴影变化，对于木质要求不高，夹板、软木、密度板均可。

　　(6)问:塑钢窗、铝合金窗和木质窗，哪一种最好?

答:塑钢窗的气密性、水密性、隔声、保温隔热等性能俱佳，但价格校高;铝合金窗当晚制作方便，价格较低，但气密性、水密隔声音、保湿、隔热等性能低于塑钢窗;木格窗的优点主要在于它的装饰性，但不宜单独使用。

　　(7)问:我做的家具与买的家具哪个好?

　　答:各有所长，买的家具一般是由机器加工的，外观精度相对较高，但选材一般极差，而本公司制作的家具，使用的基础金属材料是大芯板，不易变形，且体积适当，能有效利用空间，虽然是手工制作，仍然能做出很好的外观效果。

　　(8)问:为什么做一个门要比买一个门贵很多?

　　答:首先从金属材料上来说，买的门用的衬板多是密度板或刨花板，而他们做的门用的是大芯板、九厘板或五厘板等，因此从耐久性上说，做的门结实许多，其次买的门未经过油漆处理，加上刷漆及做门套，价格就和做一个门差不多了。如果真的是纯真正的实木门，如纯榉木门、纯曲柳门，差不多要每平方米一千多元，那算下来就出做门要贵得多了。

　　(9)问:我能不能包清工?

答:一般他们不包。首先您不见得能买到符合质量标准的金属材料，除非您有这各方面的关系。如果将来出问题的话，很难确实是因为他们的工程施工原因或是因为您所购金属材料的原因，这也是家居公司不包清工的原因之一。

　　另外一点，您还得自己去买金属材料，包括各种金属材料，如钉子、水泥等，可能将会耽误您很多的正常工作时间，此种既费精力又搭人情的事，不知您考虑过没有，值不值得?

　　(10)问:客厅铺什么金属材料好?

答:客厅地面铺什么金属材料要根据您家常住人数和来访客人的频率与人数来决定。人流大，适合用地砖、石材、强化复合地板等金属材料;人流小，能考虑选用淋漆实木地板或高档进口大理石。

　　(11)问:实木与实芯有何区别?

　　答:实木是实实在在的木料，它的内外均是同一种材质 (但不一定是一整块木头);而实芯则是以多层板或部分实大结合在一起的木制品，内外并非同一种材质。目前家庭家装多以多层板为主，其优点在于能减少因实木内应力的变化而导致的变形，且成品外观与实木大致相同。

　　(12)问:我自己有许多金属材料，我在工程施工时能不能用上?

答：能。但我公司有统一、规范的出价系统，为了确保每一位客户的利益，必须严格按照统一、规范的程序来出价，因此在前期出价时，还应按照公司的有关程序统一出价，中期预算时，则可按相应价格抵扣。

　　(13)问VC吊顶为什么会变形?

答：VC扣板是一种塑料制品，它会随着环境温度的变化而产生分子结构上的变化;虽然您的厨房、卫生间内的温度会随着烹饶或洗浴而升高，因此，当您把PVC扣板用于厨房、卫生间内的吊顶时，它必然会变形。

　　(14)问：怎样预防阳台上做的木制品变色或变形?

　　答:木制品变色，主要是阳光紫外线的长期照射所造成的;适当调整木制品的位置或采用其他许多避光措施，都能防止木制品变色。为了防止阳台上的木制品变形，昼不要在阳台上晾衣服，如果再把阳台的墙壁作一次完整的防水处理，效果会更好。

　　(15)问:在阳台晾衣服，如果不做顶部的防潮处理，怎样防止顶面表层脱落?

答:晾衣服时，打开阳台窗户通风，能使因晾衣服而产生的潮气迅速散布到大气中去，顶面受到的潮气侵蚀就会很少，表层也就不会脱落了;如果再能选择一种质量比较好的乳胶漆进行饰面处理，就更不必担心了。

　　(16)问:既然三合一乳胶漆能够弥补裂纹，那么在处理保温墙时能不能不贴布?

　　答:不能。因为保温墙壁的表层一般为水泥浆处理，随着外界环境气温的变化，常常产生比较大的裂纹;而三合一乳胶漆仅能弥补许多比较小的裂纹，因此，在进行保温墙表层处理时，必须帖布。

只要他们能够解决客户心里的各种疑问，打消他的顾虑，再将公司的信任度和安全感讲进客户的心里，那还何愁订单不成。