我即使可以碰触到各种各样金融行业里的朋友，人又喜欢闲聊，因此，对现如今之自然环境，大体上是在前线进行介绍。

好景不长互联网经济腾飞后，实体店急剧选择退出。就连其下游，廉租房的屋主，也大受影响。

如果把现代餐饮企业视作箱子，所以箱子的运营副经理，会是不是来长住呢？

我一个朋友和我聊了运营基本功，核心就是割葱。

具体来说是恒定运营，和大品牌连锁店，如肯德基等，以较低的房租招揽进驻。

这是用以做导流的。

等箱子里的流量有了后，便已经开始大批吸引葱租客。

葱租客极希望借肯德基等企业的流量，来赚钱。

因此葱租客，当他签定合同已经开始经商的这时候已经输了。

我的朋友，讲出了自己的运营方法，Mauvezin较低的价格招揽葱租客来长住，葱租客想要蹭肯德基等连锁店的流量，又真的房租较低，就会捉到。

尔后捉到后，估计其家装与利润能力，不断无限大角力，提高房租。虽然其家装后有非常大的倾覆成本，故稍稍亏许多，是会坚持下来的。

尔后，不断提高房租，最后在自己赚钱的同时，使其总有一天难以赚钱。最后逼于其认亏选择退出。这种又能几百块2到3个月的房租。

再次承租的这时候，又把价格设得较低，继续等愿者捉到。

再说如果肯德基等流量继续存有，箱子就能继续车水马龙，就会不断有葱，来送红布。

在闲聊中，我的朋友也是感慨：谁不想担当人，谁不想用恒定的方法赚钱。但恒定的赚钱是赚不到的，因此根本无法透过割葱来赚钱。要怪就怪互联网吧。实体店难道不可能赚钱，所以自己割葱而已快速葱们正确认识现实生活提早经营不善，再说箱子也是需要考核的，自己而已稚鳕，也而已打建筑工人。

除了箱子的副经理手上镰刀挥舞。

步行街的商铺包租婆也是这种操作的，以较低的价格，先诱惑葱来租店铺，然后观察其家装来计算倾覆成本，然后观察其流水来估计利润，然后不断涨房租，使其总有一天处于小亏状态。最后逼迫其最后认亏走人。然后重复钓鱼。

所以面对产权方如此穷凶极恶，租客一般会如何反制呢？

我见过一个专门在线上卖普洱茶的商户，它的操作让人眼前一亮。它先吞吃鱼饵，只租了一个月，家装只家装门面，总之全部费用控制在一万以内，然后拍照后，便算是自己的门店了，然后就在网络上高溢价卖普洱茶。

还有的网店店主，直接PS一张线下门店以提高自己的信用，然后在网络上高溢价卖普洱茶。

一句话，现如今之局势，线下店就算你能力很强，也会被逼死。除非一已经开始你就存心割葱。我见过一个健身俱乐部，先透过家装，有游泳池，有健身器材，把内容做出来，透过各种难以拒绝的手段，办会员卡，让大家买会员，然后跑路。一已经开始就存心骗人，以快制快，才能逃脱房租上涨的镰刀。

现如今之局势，想要开店的也根本无法开线上店。又导致包租婆们的收益进一步下降，又进一步促使她们采用割葱的方法获利，最后又进一步使得实体店自然环境恶化，如此恶性循环。

其根源还是在网店，然而，网店只不过是进入了一个大点的餐饮企业，大点的箱子而已。流量成本越来越贵，开直通车花费越来越高，还有各种主播费用（相当于平台费用），竞争越来越恶劣内卷。虽然没有房租，但流量费用不断上涨和房租上涨有何区别？

一句话，开店就是人为刀俎我为鱼肉。线下开店被箱子吃掉，线上开店被主播吃掉。故，大体上，一定要避免供大于求的红海竞争，商业的道理就是如此，红海后，不可能给你赚钱的。

一辈子去追求供不应求，就如当年的荷兰郁金香泡沫，即使供不应求是人为制造的假象，是一个局，如果你跑得快，依然能赚钱。

关键在于，追求供不应求，如2020年的口罩，这些机会，命运是把握在自己手里的。而供大于求后，你要么就当甲方，比如你有一家店铺，就可以不断按照我所说的方法操作，如果你是乙方，那千万别入场，入了场就是纯葱，连赢的机会都没有。我也有许多朋友，有商铺，每年要出物业费，感觉店铺租不出去，我就把这套方法告诉了他们。导流截流回流里，即使是割葱，因此不考虑回流，就完成导流截流两个动作。

客户就是上帝，客户的利益高于一切，因此我把这些知识告诉他们后，虽然有可能使得实体自然环境愈加不好，但成年人的世界就是如此真实。真实！真实！这里没有童话！