一、瞧瞧格子铺的“启示录”

1、目地违法——违背民事法律，被控犯罪行为；

党羽：不是以商品住宅销售为主要就目地，出卖人（主要就是指主脑的峭腹）通过皮厄县租回方式融资，一级市场，骗取自己之后迅速将资本金转移，被控违法稀释社会公众银行存款罪。

处理依：

《最高人民检察院有关该案违法筹资案件具体应用法律若干个问题的解释》第三条明确规定：实施以下行为之一，符合本解释第二条首款明确规定的条件的，应依民法第一百八十三条的明确规定，以违法稀释社会公众银行存款罪有罪处罚：……不具有不动产销售的真实内容或是不以不动产销售为主要就目地，以返本销售、售后租用、约定增发、销售不动产份额等方式违法稀释资本金的；......

2、宣传品不实——违背商标法，严厉经济制裁；

党羽：在大批电视广告中明确包含升值或是投资回报的承诺，完全没任何落空承诺的努力和尝试，属于众所周知的利用电视广告对商品作不实宣传品，应依法苛以严惩。

处理依：《中华人民共和国政府商标法》第十四条。

3、 文件格式条文——充分利用《劳动法》、《劳动法》司法解释之利刃；

党羽：大批再次出现“减免或是限制其责任的条文”，且从不不予说明；即使再次出现减免坎奇斯主要就义务、排除买受方主要就权利的文件格式条文。

处理依：《劳动法》第39条、第40条、第41条；最高人民检察院有关适用《中华人民共和国政府劳动法》若干个问题的解释（二）第七条。

4、违规皮厄县——违背部分法规，严打；

党羽：在销售过程中，毫无例外，全部采用售后皮厄县等方式。

处理依：《商品住宅销售管理办法》第十条; 原天津市政府2006年《有关进一步清查规范房地产交易秩序的通知》承诺售后租用、返本销售的......不予严肃处理。

5、销售做套——被控诈欺，社会治安严惩、民事经济制裁；

党羽：几乎每一个持有者都在事前切切实实地感觉到：出卖方锻造的销售气氛、剧烈震荡、抢手势头，全为背信弃义、锻造波镇，即使安排销售相关人员或是出卖方的其他工作相关人员为“酬金”，与销售相关人员一起绒兰，是众所周知的严重诈欺行为，被控诈欺。

处理依：《民法》第二百六十三条、《最高人民检察院有关该案诈欺案件具体应用法律的若干个问题的解释》

6、消防隐患——严格执行消防法，经济制裁责任人；

党羽：消防未经验收合格，或是验收过程中违法违规取得验收合格文件。

处理依：《中华人民共和国政府消防法》第十三条明确规定：依法应进行消防验收的建设工程，未经消防验收或是消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应停止使用。

7、验收违法——违背建筑法律法规，追责到底。

党羽：工程未经验收合格，或是验收过程中违法违规取得验收合格文件。

处理依：《建筑法》第六十一条明确规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或是验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第三条明确规定：本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。第十三条明确规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。

二、如何治愈这一商业顽疾

1、业主合力：业主团结，在法律框架内形成集体维权的压力。

2、律师给力：组织力量对此类案件进行研究，找准个案的突破口，积极协助格子铺买受方依法维护自身合法权益，通过律师特别是房地产专业律师的代理工作，使出卖方与买受方在对法律资源的掌控方面实现尽可能的平衡。

3、政府发力：建议政府部门、行政机关祭起行政执法的大旗，对于格子铺峭腹、出卖方在电视广告宣传品、文件格式条文、诈欺销售、工程验收、消防验收等方面的违法违规违章行为，按照法定最高限不予严惩，大幅增加其违法成本，从而使其不敢再违法运作。

4、司法助力：尽可能适用或是参照适用《最高人民检察院有关该案商品住宅买卖合同纠纷案件适用法律若干个问题的解释》第三条明确规定，将符合明确规定的格子铺的“说明和允诺”视为合同内容，当事人违背的，应承担违约责任。尽可能运用《劳动法》第39条、第40条、第41条以及最高人民检察院有关适用《中华人民共和国政府劳动法》若干个问题的解释（二）有关文件格式条文的明确规定，在法律框架内，在文件格式条文的认定、文件格式条文提供方的责任义务、文件格式条文的撤销或是无效等方面宽严相济，在审判形式上对格子铺出卖方形成高压态势，迫使其将此前通过违法方式攫取的不义之财悉数吐出。