租用方（下列全称甲方）：

租用方（下列全称甲方）：

依照《中华人民共和国政府合约法》及有关法规的明确规定，甲、乙两方在公平、强迫的基础上，就甲方将住宅租用给甲方采用，甲方租用甲方住宅事项，为明晰两方私法，经缔约，订下本合约。

第二条 自然地理位置、占地面积

1、甲方租用给甲方的住宅坐落于 克雷伊肯新城北区5号6号

2、租用住宅占地面积总计 约300 万平方米。

第三条 租用时限、用途

1、该住宅租用期总计 五 年。自 20XX 年 12 月 14 年份至 20XX 年 12 月 14 止。

2、甲路径甲方承诺，租用该住宅权做为 餐饮业 采用。

3、租用届满，甲方无权归还租用住宅，甲方应赶及交回。

4、甲方如明确要求租用，则必须在租用届满 四个月 以后寄发甲方，按市场价经甲方一致同意后，再次签定租用合约。

第三条 租金及缴付方式

1、住宅租金：第两年租金为¥70000（小写：柒多万元整）、第三年租金为¥70000（小写：柒多万元整）、第三年租金为¥80000（小写：捌多万元整）、第三年租金为¥90000（小写：玖多万元整）、第六年租金为¥100000（小写：壹拾多万元整）。

2、住宅租金交货方式： 每月纸制还清

3、住宅租金缴付时间： 每月12月10近日缴付下两年的租金

4、住宅租用本息： 本租用合约的租用本息为人民币 ¥5000 元。（小写：伍仟元整）

第三条 租用期间有关费用及税金

1、甲方交纳下列费用：

在住宅租用期间，下列费用由甲方缴付，并由甲方承担延期付款的责任：

（1） 租用新产生的其它税收。

（2） 物业管理费

（3） 每月水电费政府有关部门征收本合约未列出项目但与该住宅有关的其它一切费用

第六条 住宅修缮与采用

1、甲方应合理采用其所租用的住宅及其附属设施。如因采用不当造成住宅及设施损坏的，甲方应立即负责修复或经济赔偿。

2、甲方如改变住宅的内部结构、装修或设置对住宅结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均事先征得甲方的书面一致同意后方可施工。租用届满后或因甲方责任导致退租的，除两方另有约定外，甲方无权选择下列权利中的一种：

（1）依附于住宅的装修归甲方所有。

（2）明确要求甲方恢复原状。

（3）向甲方收取恢复工程实际发生的费用。

第六条 住宅的转让与转租

1、租用期间，甲方无权依照法定程序转让该租用的住宅，转让后，本合约对新的住宅所有人和甲方继续有效。

2、 未经甲方一致同意，甲方不得转租、转借租用住宅。

第七条 合约的变更、解除与终止

1、两方能协商变更或终止合约。

2、住宅租用期间，甲方有下列行为之一的，甲方无权解除合约，归还租用住宅：

（1）未经甲方书面一致同意，转租、转借租用住宅。

（2）未经甲方书面一致同意，拆改变动住宅结构。

（3）损坏租用住宅，在甲方提出的合理期间内仍未修复的。

（4）未经甲方书面一致同意，改变本合约约定的住宅租用用途。

（5）利用租用住宅存放危险物品或进行违法活动。

（6）逾期未交纳按约定应当由甲方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（7）未按合约时间交纳租金。

3、租用届满合约自然终止。

4、因不可抗拒原因致或因国家政策需要拆除或改造已租用的住宅两方合约自动终止。

第八条 住宅交货及时归还的验收

1、验收时两方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于3日内向对方申明。

2、甲方应于住宅租用届满后，将租用住宅及附属设施、设备交回甲方。

3、甲方交回甲方住宅应当保持住宅及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响住宅的正常采用。对未经一致同意留存的物品，甲方无权处置。

第九条 甲方权责

1、甲方在经营期间自主承担民事责任，自主对其各项民事行为负法律责任，甲方不对其行为负责。

2、在甲方经营期间如有出现安全事故问题等其他违反国家各有关法规的行为，甲方自主承担其行为责任，甲方不对其行为负责。

3、租用期间，甲方有下列行为之一的，甲方无权终止合约，归还该住宅。如有造成损失，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面一致同意，将住宅转租；

（2）未经甲方书面一致同意，拆改变动住宅结构或损坏住宅；

（3）改变本合约明确规定的租用用途或利用该住宅进行违法活动的；

（4）未按合约时间交纳租金

4、在租用期内，甲方逾期交纳本合约约定应由甲方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用的总额的 3% 缴付甲方滞纳金。

5、在租用期内，甲方未经甲方一致同意，中途擅自退租的，甲方的缴纳的租金做为违约金缴付甲方。若缴付的违约金不足弥补甲方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

6、甲方如逾期缴付租金，每逾期一日，则甲方须按年度租金的 3% 缴付滞纳金。

7、租用届满，甲方应赶及交回该住宅。甲方逾期归还，则每逾期一日应缴付甲方原租金的 5% 滞纳金。甲方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十条 本合约为尽事项，经甲、乙两方缔约，可订下补充条款。补充条款及附件均为本合约组成部分，与本合约具有同等法律效力。

第十一条 争议解决

本合约项下发生的争议，由两方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第2种方式解决（下列两种方式只能选择一种）：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条 本合约自两方签（章）后生效。

第十四条 本合约及附件一式 两 份，由甲、乙两方各执 壹 份。具有同等法律效力。

甲方（签章）： 甲方（签章）：

签约代表： 签约代表：

签约年份： 年 月 日 签约年份： 年 月 日