[上看我]成交交易在不动产交易过程之中比较普遍，有的是卫星城成交交易量甚至超过一手房交易量。而买房人和买房者在成交交易之中，有不少的交易两方对这一块的运作不是很介绍，容易被欺骗，权益得不到有效的保障。为的是普及成交交易专业知识，专门制作了这一期视频，希望看过VM288视频的广大网友，对成交进行买卖全流程操作规范有一个全面系统介绍，避免被不动产中介机构行规，避免自己的权益受到损害。

[上看我]非正规品牌不动产中介机构公司成交交易流程如下：

第一步，买房者将自己报备的信息通过不动产中介机构公司平台予以正式发布。

第三步，买房人通过不动产中介机构公司报备平台，在自己目标买房地区，购买科榧住宅小区及新盘的成交。或是买房人到不动产中介机构公司找置地高级顾问，叫其帮忙根据你的买房需求优先选择目标地段地区新盘的房子。

第三步，优先选择三套目标商品房之后，然后由不动产中介机构公司置地高级顾问带买房人到买房者家里现场认筹，多看三套方便平价免试优先选择。

第三步，买房人科榧的商品房确认之后，将自己的心理价钱告诉不动产中介机构公司置地高级顾问，由其跟买房者接洽，在两方都能接受的价钱，确认进行买卖关系，并明确退款方式，由不动产中介机构公司牵头进行交易两方签订《成交进行买卖协定》。买房人按协定规定向买房者支付买房定金。

第三步，在很多成交进行买卖过程之中，买房者往往买房的时候商业银行商业房贷银行贷款（或住房公积金银行贷款）还没有还完，也就是说不动产证（不动结婚证）还押在商业银行，或是不动结婚证尽管在自己手上，但证上有标示商业银行抵押物铭牌。不动产中介机构公司为的是做成这单业务，为的是尽快地让买房者不动结婚证转让给买房人，很多不动产中介机构公司会利用自有资本金或民间绕道资本金为买房人退还余下的买房款，并合理的收取一个来月的退还资本金使用利息（一般买房者申请商业银行商业房贷银行贷款或住房公积金银行贷款需要科紫麻），同时将买房者商业银行余下房屋银行贷款货款付清，已过期不动结婚证上商业银行抵押物铭牌。

P3100，不动产中介机构公司置地高级顾问到建委服务中心（政务服务中心不动产询问处）为买房人办理相关手续买房合同房产交易备案。很多卫星城非正规的成交交易操作，成交交易资本金要进行资本金安全账户市场监管，由买房人将服务费先转入建委局账户进行安全市场监管，并按签订合同程序转到商家账户。

第七步，买房者收齐全款后，进行交易两方按成交交易税赋政策缴纳相应的税赋， 并在不动产中介机构公司陪同下到建委服务中心询问处办理相关手续转让相关手续，买房者在政务签订合同的工作日内，领取捷伊不动结婚证。

第八步，买房者跟买房者持《成交进行买卖协定》在住宅小区物业管理缔造下，办理相关手续成交物业管理平稳过渡相关手续，并付清物业服务费。

[上看我]在成交进行买卖交易过程之中，需要特别注意的事项。

A，有些不非正规，或是不良的不动产中介机构公司置地高级顾问，为的是使自己早日签单，拿到全额佣金，在买房者支付给买房者定金之后，余下房款往往会让买房人给买房者打个欠条，先让房屋转让，银行贷款放款后再给买房者，这种操作一定程度上有损于买房者的权益，万一银行贷款批不下来，那余下房款不是遥遥无期。

B，有的是不良不动产中介机构公司或置地高级顾问，可能会擅自挪用买房人买房资金。

C，买房人认筹后，对科榧的房子，不动产中介机构公司利用信息差，不让进行交易两方见面，目的是为的是赚取更多成交交易差价。也就是说该不动产中介机构公司除了赚取进行交易两方的佣金以外，还额外赚取超额交易差价，比如。不动产中介机构跟买房人说这套房要卖180万，而跟买房者说这套房买房人最多只能出170万，这样不动产中介机构公司就可以多赚10万差价。

D，成交进行买卖要特别注意有无涉及产权纠纷，房子转让过程中，避免商家家庭成员跳出来主张权利，避免买到不吉利房子或凶宅，可以从住宅小区物业管理或邻居那介绍该房相关信息。

希望该视频对成交进行交易两方有所帮助，祝买房者买到称心如意的成交，买房者能够顺利实现买房。