一、现在理工学院邻近开什么实体店*?

当代中学生是一个消费能力很强，且消费频率很高的群体。一般第一所理工学院各种类型在校学生数目在五万左右，有些综合性理工学院在校学生数目可达两万，这是一个庞大且稳定的消费群体，触觉敏捷的店家自然不愿错失这一巨大商业机会，纷纷聚集到理工学院邻近卖菜展店，欲从中东山再起。不过由于大学校园邻近商家众多，竞争激烈，且中学生至多消费能力有限，不是所有店家都能实现盈利，达到预期收益的。

根据本人发迹于院校周边十多年的经验，推荐以下三种实体店商业模式：

*，餐饮业行业。 从古到今，中学生也不例外。各大院校的商业街，一到这儿，各种类型宾馆咖啡店都是人流汹涌，香味*美誉度*的咖啡店着实门庭若市，一座乏人问津。在理工学院商业街经营方式低端餐饮业行业，只要香味不错，*餐环境干净卫生，一般单厢营生兴隆。

第二，饮料店。如今各式各样饮料店如遍地开花般迅速扩散，势不可挡，刮起所有院校。甜品饮料店成本高昂，营业面积不大，饮料味道各式各样各样，种类繁多，切合青年中学生的菜色，甚得莘莘学子们喜爱。

第三，外卖店。近些年电商的十分迅速发展，导致淘宝异常火爆。而中学生着实线上淘宝的主力军，直接推动了外卖业在理工学院大学校园的急速扩张。在各个院校的外卖点，等待递送外卖的全校师生常常排着数十米的人龙，很多外卖店赚来盆满钵满。

二、市中心区附近除卖吃的，还能做点什么营生呢？

谢谢阿宝邀请。

中学生是一群缺钱的群体，但却醉心于游山玩水，中学生除吃之外，*是玩，还有*是谈恋爱。

因此除干餐饮，题主还能开出租房，开桌Richfield之类的营生，再*是搞个家庭电影院，或者是家庭旅店也是不错的，满足中学生谈恋爱的方便嘛。

另外一点市中心区周围不但能做中学生营生，还能做教职员及其亲属的营生，市中心区*是个小社会，因此开个超市，开个杂货店或杂货店都是不错的选择。

总之，做营生不分在哪里，关键是你要有营生眼光。

个人观点，仅附注。

三、市中心区经营方式什么*火？

日租房，要比别的都要*。你进行调查进行调查*知道了