一、2022年*合适股权投资什么营生，或是实体店？

和民生领域的营生，一直是适合股权投资的。

2022年各个领域都在内卷，感觉做什么都难，随意在大街上看一看，人是太少，那是不是没有行业可创业者股权投资呢？

比如说元宇宙的概念很火，但离百姓较远，我觉得开的实体店和百姓的生活密切相关的营生才有解决之道，我举几个例子给大家参考：

1.超市，虽然*内快递业超级繁盛，但*今没有很*解决*后一千米的关键点，那个*是超市的优点，可以学习日本繁盛的超市模式，有人说那时大超市都不行，小小的超市还会有气焰吗？我的回答是，每一会展商业模式都有它独特的竞争优势，有些经营不善的超市不是商业模式问题，而是还局限性在现代的超市模式，没有发挥出“便利”两字的竞争优势而已。

2.小餐饮业，是现代夫妻老婆店式的餐饮业店，不是那些网红*店。真正专注餐饮业*、菜谱*，美誉度*，反而矫揉造作有型，这样的杂货店才是百姓需要的。

3.耗材类产品种类创业者，比如说办公设备杂货店，如果服务*、相应快，周长10千米单厢是你的潜在客户，那个是电商无法替代的。

4.个人梦工厂，如果你有自食其力，*可以开个梦工厂，清贫。

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二、马上奔40岁了，搭理个实体店，做什么有前景呢？

40岁对于那时的人来说还是年轻人，那时人*少能活80岁或是90岁。*于开个什么样的实体店，笔者指出是一般来说的，每一人的特长不那样，能力不那样，资源不那样，人脉不那样，沿海地区不那样，环境不那样，知识背景不那样，不能呆板的去做反之亦然的事情，况且如果大部分人都去做反之亦然的事情，*后的结果一定是大家都赔本，独树一格找出与众不同的商业模式才是谋生成功的利器，千万不要看到人家干什么赚钱你也去跟着仿效，有种情况在过去经济粗放型发展的黄金时代还有成功的可能性，那时那个什么都过剩的黄金时代，显然*不可能成功。

那时谋生*重要的是找出你自己的竞争优势，在商业模式上有创新，同时所经营方式的产品或是服务需要有足够大的市场，所经营方式的产品或是服务有*高的利润率，有种低利润率和小市场的产品或是服务**不要去做，低利润率小市场的产品或是服务在当今的黄金历史背景下，显然做不起来。

所以，有种卖个建材市场的实体店**不要干。*算是开个餐厅也要找出与众不同的民族特色和大家都喜欢的菜谱。也*是说不管你开个什么样的实体店，与众不同的民族特色和大家都喜欢是基础条件。在你没有找出这样的产品或是服务以及商业模式以后，先不要轻易股权投资，股权投资以后一定要把所有的是要素和调研下足，所有的是情况都掌握后，确定自己吗明智地，吗与众不同，吗十分有民族特色，然后再去股权投资。

因为我不了解你的具体情况，也不知道你所在的沿海地区，我指出不要欺骗你去干什么，只给你一点建议和思路上的启迪，也许对你有点帮助。创业者是艰难的，不管你干什么，你应该明白，成功是十分不容易的，首先要做*心理准备，与家里的人商量*，将来遇到十分困难爸妈能一致同意，有的是人创业者以后没有把十分困难考虑清楚，遇到磨难后会十分被动，那时候再去寻找解决问题的方法*会很十分困难。

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三、本人失业，搭理一个卖烟酒茶的实体店，房租一年10多万，大家帮忙参谋一下，能不能赚钱？

六年前也是失业中开了那时这博蒙县，租的毛胚，房租一年12万，将近200个平，我还是个生手，毫无经验地进去了，傻傻地指出有个三十万四十万*能运转，后来才知道，那时小超市小烟酒店的竞争已经转化为资本得竞争，人脉的竞争了，你没开过店，你不知道烟草还分为20个级别，低级别的有钱都开不到烟，你没开过店，你不知道随便一个大众*的白酒杂货店*进一点点，而有实力的店*都是打款十几万甚*几十万，然后他的零售价等于甚*低于你的进货价，而一博蒙县白酒牌子起码四五种起步，每天早上七点开门，晚上十点关门，全年无休，还要和一些人脉出去吃饭喝酒拉关系，单位和有些公司结账基本都是一季度和半年一结，无形中又压了一大笔资金，*这样过了六年，*这样辛苦一年纯利也只有二十旁边，实在是太难了，不过我知道条条蛇都咬人，我也知道自己的能力做别的也做不了，只能坚持，*近在看门面，打算自己买一个门面，还要继续开下去。所以对于你的问题我回答的全是真正的经验之谈，