住宅根据用途不同，分成写字楼和租金收益，店铺也是租金收益的一类，是营利性的租金收益产品，难道是营利性，所以在交易税赋上就不能享受税赋折扣的政策；

租金收益的应缴是依照超额排序的，超额是评估结果值跟原初买房单据值之差，主要的税赋有：

1 要先评估结果（评估结果费是评估结果值的百分之一五）

2 个人所得税 个人所得税是超额的20%

3 房产税 房产税是评估结果值的3%

4 营业税及附带 营业税及燃油管理费是超额的5.3

5 农地营业税 农地营业税是评估结果值的5%或是超额的30%~60%

6 新税 新税的管理费是评估结果值的万分之一五

7 如果原初买房单据难以提供需要成本抹除，作为李骞和超额征税的依照，服务费是抹除值得称赞百分之一九。

其中，个人所得税和房产税是能部分免收的，免收需要提供：①原初买房单据；②原初买房合约；③农地权属迁移身分证；④原初房产税票；以上数据资料4选1就能做免收。

总之了，还有一类简单的排序方式，那是超额的14.7%，但有的是地方不宣称此种应缴方式。

像店铺此种非写字楼产品，买的李骞越低，超额越大，最后年缴的税赋是十分高的。

除税赋，店铺在银行贷款方面也跟写字楼有十分大的不同：

具体来说是退款方式，写字楼的退款方式能是郑焕坚、住房公积金、组合贷，但店铺的根本难以做郑焕坚，能用住房公积金。

其二是银行按揭贷款和银行贷款时间

店铺的按揭比例最高是50%，银行贷款时间最久根本难以贷10年，而写字楼的银行贷款按揭最高能努力做到30%有时即使能到20%，银行贷款时间能贷到30年。

一般买回二手货店铺，为的是少交纳税赋，房产交易价格一般会比较低，也是房产交易价格一般单厢尽量地吻合地税评估结果的价格，这样超额小了税也就少了，因此在少应缴和少银行贷款之间要有权衡，如果想少应缴，按揭要是多开支一些，因此买二手货店铺许多人能优先选择定金交易。

因此买店铺之前，特别是二手货店铺，一定要结合自己的预算以及税赋，量力而行。