门脸受让协定书

受让（乙方）：      身分证电话号码：

住 址：

受让（乙方）：      身分证电话号码：

住 址：

承租方（乙方）：      身分证电话号码：

住 址：

依照我省《合约法》的相关明确规定，经甲、乙、丙协力亲善商谈，就前述门脸受让事项达成一致如下表所示协定：

一、受让门脸

1、受让门脸坐落于     ，建筑占地面积  万平方米；

2、乙方为前述受让门脸的所有水某和承租方。Nimar甲、乙两方依照保险合约签定合同受让前述门脸崎顶并的行为，乙方表现一致同意。

3、原甲、丙两方签订合同门脸承租合约的基本权利与基本权利转由乙方独享和履行职责，乙方与乙方不再另行签定承租合约。保险合约施行和门脸平稳过渡完后，甲、丙两方间原门脸承租合约中止履行职责，基本权利基本权利另行中止。

二、房租的结算与缴付

1、乙方与乙方原承租合约，签定合同的承租约间为  年，即自   年  月  日起   年  月  日止，月房租为   元港币，现乙方余下租约为  月。门脸受让前尚欠房租、电话费、物业管理费等总计港币  元，由乙方在保险合约签定以后全数预收。

2、门脸受让乙方后，甲、丙两方原门脸承租合约中签订合同定合同的房租转由乙方依照该合约签定合同（指相关数额、时间、退款方式和法律责任等条文）向乙方缴付，乙方不再应负缴付基本权利。

三、门脸公共设施、电子设备的归属于

1、受让门脸原有家装公共设施在受让后归乙方所有。

2、受让门脸承租约（含门脸承租合约续签期限）届满后，该门脸家装公共设施的不动产归乙方所有，营业电子设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有承租合约执行)所有。

3、乙方在接收该门脸后，有权依照经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次家装。

四、门脸受让费的缴付

1、乙方于保险合约签定之日内，向乙方缴付受让费总计港币 拾 万元整（￥   元），前述费用已包括第三条所述的家装、装饰、电子设备（详见《受让财物平稳过渡清单》）及其他相关费用，此外乙方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、债权债务的处理

乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由乙方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、平稳过渡条件及方式

乙方在保险合约签定之日内进行门脸平稳过渡，向乙方腾让门脸并交付钥匙。 门脸平稳过渡时，乙方应腾空非《受让财物平稳过渡清单》范围内的一切公共设施、物品和货物，保持门脸已有家装、装饰、公共设施、电子设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

2、办理门脸平稳过渡手续时，由甲、乙、丙协力共同进行现场验收，按照《受让财物平稳过渡清单》点验、接收相关财物，平稳过渡完后，甲、乙、丙协力应共同签署《受让财物平稳过渡清单》，在乙方的现场监督下，乙方向乙方交付门脸钥匙。门脸钥匙一经交付，受让门脸即告验收、交付完。

3、受让门脸不符合签定合同的平稳过渡条件时，乙方有权拒绝平稳过渡，乙方应及时整改、修复，直至符合平稳过渡条件为止。并将视为乙方逾期交付门脸，由乙方承担逾期交付的法律责任。

七、法律责任

1、乙方保证该门脸有合法崎顶并并有权依法受让，应该按时交付门脸。乙方逾期交付门脸时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数 元/天；超过30天乙方仍不能交付受让门脸时，乙方有权通知乙方中止合约，返还已缴付的门脸受让费，和按前述签定合同追偿违约金。

2、乙方应按时接收门脸和缴付门脸受让费。乙方逾期接收门脸超过7天时，乙方有权通知乙方中止合约，不予返还已缴付的门脸受让费。乙方逾期缴付门脸受让费时，按下列方式计算违约金：逾期退款天数 元/天。

3、乙方保证该受让门脸为其合法所有，独享门脸的承租权，并不得“一房多租”。如因乙方原因造成门脸所有权、承租权纠纷，应由乙方承担法律责任，赔偿甲、乙两方违约金。该违约金按前述方式计算：乙方获得的违约赔偿＝保险合约签定合同受让费×1；乙方获得的违约赔偿＝保险合约签定合同受让费×2。

七、合约争议的解决

保险合约如发生争议，可先由合约协力商谈处理；商谈不成，任何一方均可将争议提交环江县劳动部门仲裁，通过仲裁程序解决。

八、其他明确规定 

原《门脸承租合约》和《财物平稳过渡清单》为本合同附件，是保险合约的有效组成部分，具有法律效力。保险合约由协力签署后施行。一式三份，协力各执一份。

乙方： 乙方： 乙方：

签约时间：

签定地点：

附件：一、原《门脸承租合约》；

二、《财物平稳过渡清单》。