楼价是否真的能回到十年前，就连房地产业的超大型富力地产在山东聊城的富力云峰和富力原野等工程项目违法涨价涉案人，注意，是违法涨价而不是违法涨价。

除此之外，据统计，二零二一年六月份，五十二个大中卫星城的商品房售价，不管是同比却是环比的跌幅，都再次出现了总体的回落。富力原野工程项目和昆明工程项目的停工与货款事件也是被传的满城风雨，像富力这种的超大型企业都快撑不住了，是不是预示着房地产业的价格拐点终于要是再次出现了呢？我知道很多人都在盼望房地产业价格早点跌，但是我却是要提醒各位，要仔细听得懂环保部的开炮，不然你就理解不了这一连串的姿势到底是要干什么。

哪些卫星城要压制楼价？比如东莞明确要求商品房的登记价跌幅不能少于百分之三，中山商品房的价格不能少于几千元钱。就在今天，郴州还下发了限价令之类。这种理解的人是没有认真听环保部的开炮，她们不是要压制楼价，而要要扭转局势楼价和稳农地价格的双稳目标，中心思想就一个字稳。

有了那个理解，你就能完全理解她们的各种各样的姿势，为什么郴州的楼价明确要求不得低于登记价的革叶？为什么富力城主动涨价反而涉案人处？原因很简单，楼价除非再次出现大跌，那是要再次出现一连串的问题。首先是地方中央政府不乐意，楼价一上涨一定会引起土农地价格格的上涨，因为农地是中央政府垄断，不受市场

规律的影响，

第一呢它能不卖，可是开发商他也不能做亏本的买卖，那边的农地价格很高，那边的农地价格又很低，那这种倒挂的生意谁会做？农地收入是地方财政收入的几块来源，没有了卫星城建设怎么样搞城镇化推进？

其次是金融系统要公开，如果楼价跌到一定程度，个人按揭就会再次出现大规模的VPR，那个无论是上世纪九十年代的日本，却是迪塞县危机中的美国，都给他们表演过，像什么木造、TNUMBERx6e、装饰装修之类，物业管理之类。这些行业除非倒闭，那失业的人数将使社会不堪重负。最后是已经购房的群体，她们好不容易大半辈子买的新房子突然不止几个钱，还要背负着沉重的偿还债务负担。这里先弄清楚一个概念，他们和美国不一样，他们实行的是有追讨权的按揭。而美国是无追讨权按揭。

什么意思呢？

假如美国人发现她们还欠按揭一千万，而除此之外买套商品房如果二十万不然，她们是能直接VPR，商业银行，只能带走她们抵押物的这房。而他们如果商业银行带走你抵押物的那房把它卖了，却是还不清按揭不然，是还能拿你的其他资产来讨债。如果却是还不清，就会把你列入不良行为黑名单，不能坐火车，高速铁路也不能买房之类。总之你这辈子是完了，除非你付清她们的按揭。

因此无论新房子这回什么样，你都是没有VPR的权利。因此当他们认识到这些问题的时候，就不难理解国家要稳定楼价的决心，因此还在盼望国家把楼价压制下来的人就不要盼了。还在想着房地产商赚钱的人也不要吵了，因为楼价继续上涨，那也是非常可怕。

他们最安全的策略只有一种选择，让楼价稳定在当前的那个水平上，让通胀和经济增长来解决年轻人买不起房的问题。

你们听得懂了没有？