一、为何有人说“2022年的营生”会愈来愈难做？

2022必定是个不理想的关键年，由于全球禽流感还处在反弹期，加之美*美元强权播种世界财富的危害，倒致各*的物资上涨，金融体系的缩水，势将影响人们的生活各个方面，各个领域的营生必将很难做钱难挣。

二、为什么许多都说2022年将会是实体金融行业的蓝海？

不可能，首先禽流感期间，餐饮金融行业过年*要死，然后是服装金融行业，房子不*卖，家装金融行业不*做，影响家电金融行业，**的金融行业，医院，幼儿园在体制改革，电商不整顿，拼多多不死，注定网上能用流量打败实体业，店面租金高，明年迎来集体歇业潮，屋主不愿意降价，逛的人愈来愈少，*是因为互联网太发达了，除非*家又来两个几万亿，三线线卫星城，房屋重建计划，都是治标不治标，三线线卫星城的青年人，遍体鳞伤也要挤入1-2线卫星城，主要还是资源分配不均，互联网平台富了少数人，让营生愈来愈不*做，奔小康是两个相当难解决的问题，能提高人均收入，在远距儿童教育经济政策扶持，估计会*一点儿，没解决生育问题，*不可能有多余钱财消费，钱财还是比*集中在60-70这一带人中，反而舍不得消费的，90-00后并没有多少钱。慢慢的有80后，品质消费。不能解决医疗，教育，*不要指望经济会*，后段时间，我和4岁儿子哮喘咳嗽，直接花了1千的，一瓶乳化，哮喘前的验血检查，一点儿药，简直来不起，*是普普通通的中医院院。房价高导致青年人都上小了。两个人也挺*，有钱的*只谈恋爱不结婚，*这样恶性循环。出生率第一年攀升，难道经济政策上*没办法经济制裁吗？奔小康，需要走的路还许多，不是喊着口号*能同时实现，要体制改革的太多了，一定要同时实现农业自给，提升农民待遇，让真正基层的Brinon起来。

三、2022年开一家小超市、超市发展前景怎么样？

作为两个超市的专业人士，经历了淘宝的最优化打击和禽流感的*！深刻了解这个金融行业的水深与火爆！

从目前来讲！超市从型态上来新溪洲四种--社区超市、路边超市、特通超市（靠近广场、学校、铁路等）每一种的型态会有各自的动作游戏。

从超市的卫星城等级新埃也有四种--城区超市、镇域超市、县区超市。每两个卫星城等级不一，对应的股权投资和收入也是各不一样的。

先说两个超市的式子，主要是租金成本和销售额的关系。以我这些年从事超市的经验来说，租金成本7万--日销售额必须达到3500元*，这是两个需达！此处是重点，一定要应在自己的脑子里！

7万租金对照日销售额3500元=需达！

7万租金对照日营业额3500元=需达！

7万租金对照日销售额3500元=需达！

利润分析：超市的净收入一般在20%~30%之间，对照我给出的式子，大家可以看到，两个超市在不雇用雇员的情况下，自己常要辛苦守店，*是咱们日常所说的夫妻老婆店这种模式，年入15万元以上！这是两个超市的平均水平，如果低于这个水平，C8016A两个人的话，加之股权投资是有信用风险的，*不太德博瓦桑县！

如果雇用雇员，月薪3000，雇用2人，大家明显可以感觉到，股权投资以后一年的收入才是8万-9万，而且管理信用风险也是成反比的，干啥啥不缺！只要是做过工作的人都清楚的两个社会道理，加之超市的货品繁多，丢失和有意的顺手牵羊，你的收入更会减少！

首先是烟草证带来的收益。烟草证是每两个超市专业人士都想尽一切办法都要拿下来的。

有三点原因：一.烟草证的收益*少占到超市日常销售额的30%，更有甚者达到了50%。所以，烟草证不可谓不重要！二.烟草证带来的利润是平均15%个点，一些大货和硬货更是批零差价达到了200元以上，可以说是你利润的来源。三.越*别的烟草证，带给你的大货和硬货越多，成反比的关系，*说明你的收入越高！所以，一定要提高烟草证等级，这是开超市修炼的不二法门！

快消品带来的收益。快消品的定义-顾名思义，*消耗品。是除了烟草证以外你的另一大收入来源！

其中牛奶制品（包含常温牛奶、低温牛奶）和火腿类等，这些类目，普遍意义上属于引流项目，换句话说，不咋挣钱还必须有的，这些类目的毛利非常低，有的甚*达不到10%。其中常温牛奶里的*酸奶制品利润还是比*高，但是动销不快！

休闲类食品的利润一般指薯片、薯条、雪糕、口香糖等，这些食品分为两大类-大通货和网红产品。大通货指的是品牌产品，比如可比克、可口可乐、香飘飘这些已经有一定影响力的产品，这些产品的利润非常透明，一般可以达到毛利20%。网红产品，*是一些外包装*看，但是并不*的产品，这些产品因为价格不透明，可以超过30%但是不建议超过40%的净收入！利润太高，反而会造成顾客的流失！

其余*是日化品和日用品还有粮油产品。这些产品，动销都非常慢，但是还不能没有。其中日化品和粮油类的产品，毛利*低，进价*高。一些品牌的粮油产品，比如金龙鱼系列，海天系列，可以这么说，嚼之无味弃之可惜！日化品，也是一样的，各种品牌的牙膏和洗发水、沐浴露等，有的销售价都标在产品上，可以说利润很一般。但是日用品和文具类的毛利点*很高，卫生巾，毛巾，袜子，涂改液，水性笔只要这些产品能够销售出去，利润还是很可观的。

当然，白酒类的利润很高，但是普通的口粮酒出货快，利润还尚可。不*的白酒，可能放三线年都卖不动！

其他收入：其他收入是指非主营收入，包括卖纸箱的收入，店铺开通美团外卖，超市＋生鲜，超市+快递，陈列费等。其中，重中之重，*是之前提到的超市的卫星城等级，比如中心卫星城和三线线卫星城相比，厂家给予的陈列费不同，尤其是常温牛奶和雪糕柜，其他县级市和县区，有的厂家，不管你销售如何，都是没有陈列费的。

成本分析：

租金成本：镇域、县区的成本控制在2万-5万之间。城区的成本控制在7万-10万之间。

家装成本：7万-10万之间，主要分为毛房毛地和是否已经铺设地板，电路和门头费用，以及设备费用，小型超市20到30平米，不用设备费用，相应的家装成本也*低。

人员成本：如果无需雇用雇员则不需要支出此项成本。

上货成本：因为超市只需购进*次商品，大约150平米的店铺，需要10万元以上的购货款。

总体合计，两个150平米的店铺，前期股权投资在30w-40w之间。

股权投资信用风险预估：

金融行业前景：因为有烟草证的特殊性（只能实体销售，不可淘宝）。和超市的便捷性。超市金融行业其实是不存在消亡的状态。但是因为淘宝的崛起，新一代小孩子的成长，逛超市改变不了金融行业下行的趋势，尤其现在，城区的超市受到快递业的冲击很明显，可以看我店铺的快递件数，如图所示。县区镇域的超市受到社区团购（多多买菜、美团*等）的冲击*大！

金融行业门槛*低，超市的金融行业门槛非常低，属于有钱*能开的金融行业。一旦你的销售额上去，同行竞争压力特别大。马上属于红海竞争！

开店选址商圈分析：开店的地理位置不同，那么你的店铺面向的群体不一样。面向社区的社区超市，主要针对社区的人口，属于熟人营生，一般600户的入住率是两个需达，*多容纳两家超市。针对路边超市，消费的主要是烟草证带来的收益，还有一部分过节的礼盒，以及瓶装水的销售。针对特通超市里，幼儿园周围，是没有烟草证的，有季节性的，销售主要是糖玩类产品和文具，这些利润大但是因为有季节性，这*和北方的烧烤店一样，闲暇时间可以做点兼职进行补贴。**的是广场类的超市，针对是商业综合体（例如万达、百盛等）的周边小区，主要服务在商业综合体上班租房的一群年轻打工者，她们一般以女性为主，购买力强劲，而且年龄不大，舍不得花钱，是我认为**的超市型态。当然，一些24小时超市，*是耗人耗时，开在KTV，夜场，洗浴中心等周围的大马路上为佳。

我是金融行业专业人士，有需求的朋友，可以询问，我肯定知无不言言无不尽！