大家好，我是花生。

赴京两年，存钱三次，横跨了一个多北京城。

那时这首诗有点儿长，但都是另一方面历经归纳出的精粹，希望对白领的你许多帮助。

白领一族如果先找组织工作却是先廉租房？

先找组织工作。

组织工作处所下定决心了你廉租房的覆盖范围。因此北京廉租房平均值100元/天，这个这时候先廉租房再找组织工作，背负着的阻力太大。

廉租房渠道

不动产中介机构

不动产中介机构是商品房巴韦县，在线下店面或是互联网平台都能找出。缺点是租客省钱，可选择的商品房多，缺点是需要交中介机构费，北京的中介机构费一般是三个月租金。

北京常用的中介机构公司：申银万国、守望者、我爱你家、21世纪末、随心所欲、鹦嘴鱼，除了专研某一新区的较大型中介机构，小中介机构的中介机构费低，但会有经营不善的信用风险。

互联网平台

互联网平台，Hardoi。如果你愿意找，每当找出最合适的新房子。需要特别注意，许多屋主挂的照片和价格是假的，就是为的是吸引租客，因此一定要问确切。

除了许多租客即使组织工作其原因换新房子，但租约没到需要房主，这种情况下，要介绍新房子物业公司对房主与否知悉，协力商议好以后的租金是要给谁，最合适有这份口头协定。

在物业公司不知悉下房主，租金交予了上一名租客，要是上一名租客拿钱跑路了，物业公司也不让你住，岂不是一塌糊涂。

不动产垂直领域APP：安居客、房天下、贝壳。

互联网社区APP：58同城、咸鱼、微博帖子、小红书发求租帖。

小区物业

如果你最终定了想在别的小区廉租房，能直接去小区里找物业问有没有在廉租商品房。找物业廉租房中介机构费能谈，缺点是商品房只能是固定在某一小区。

屋主直谈

北京有许多村子，于是就有了自建房。确定廉租房区域后，去村子里转转就能找出留下联系方式的屋主。

好的是和屋主谈，免中介机构费，因此自建房价格低，押一付一、押一付三的都有，相对租金阻力不大。缺点是新房子环境较差、没有物业安保一般。

廉租房前篇

廉租房前明确自己的需求。

通勤时间下定决心了廉租房覆盖范围，整租却是合租下定决心了生活品质。

具体来说，可承受租金，房间大小，户型，通勤距离，要不要做饭，冬天怎么取暖，这些具体需求是要明白的。

其次要分清主次需求。是要拿钱换时间和生活品质，却是要拿时间和生活品质换钱。

实地看房篇

实地看房三部曲，新房子怎么样？物业怎么样？配套怎么样？

新房子怎么样？看新房子实际大小合不最合适，家具家电都有什么，特别注意大部分新房子不是所见即所得，因此要问。看有没有损坏家电，不然入住后就解释不清了。如果是合租，要看合租室友人怎么样，个人经验好的室友会让你的生活幸福点。

物业怎么样？看小区环境干不干净，看小区大门与否是24小时有人值班，看物业对待疫情的防控措施。

配套怎么样？看地铁站公交站有多远，附近有没有菜市场、超市，打开手机看看附近外卖有几家。个人经验，配套不行叫个外卖配送费都得十块钱。

签约合同篇

最后一步也是最重要的一步，邀请我在房地产组织工作的男朋友谈一谈特别注意事项。

核对物业公司信息（不动产证信息 物业公司本人身份证）和租客信息与否正确，看房本和身份证原件或照片。

如若是新房子代理人签署合同，看代理委托和收款委托及代理人的身份信息，确保新房子是拿出来租的。

特别注意查看租赁期与否准确，起止时间、支付方式（什么这时候支付什么费用，押几付几）、与否递增、甲方乙方在租赁期间各自承担的费用明细（物业费、集中供暖费、水、电、燃气、车位费等）、违约处理方法及认定、不可抗力因素解约、房屋交还、房主续租条件等。

最后签约是面签却是电子签，无论哪种一定要本人签署。

不明白的合同内容一定要问，觉得对自己利益有伤害的内容要质疑，觉得对方不可靠时，能尝试录音或是微信文字记录，记住在无法确定某些事情时，别着急付钱 ！

花生的家

花生租的这个新房子，押一付一，租金3200+水电费物业费220/月，大小在20平左右。

我们主要考虑的是通勤时间，其次是最合适的价格。因此租的新房子500米左右有地铁站、公交站，有家赛特奥莱，有一个规模不大的小公园。但缺点是新房子真的很小，通透性很差，夏天非常热。周边生活配套少，菜市场超市少的可怜，好在生在互联网时代。

新房子是租的

但生活是自己的

希望各位朋友们，都能找出最合适的新房子。在北京生活住的好住的安心，才能有精力好好组织工作，在一步步的努力下，没准咱们就买房了呢，就再也不用廉租房了。

希望有一天我也能给大家出一篇买房攻略。

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