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 2022-11-08    12  

工程项目概要

上海滩国际性大楼坐落于“徐家汇源”之称的黄浦江畔。由澳门骏轩非常有限公司和上海市静安区刘坡金融资产经营方式非常有限公司Saucourt合资企业重新组建而成的上海普伊隆置地非常有限公司合作开发运营,公司设立于1993年6月,在外白渡桥边股权投资黄浦路99号楼盘,修建的一栋29五层的丙级住宅

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上海滩国际性大楼占地占地约5497万平方米,建筑占地约52000万平方米,高100米,共计26层,地底3层。1-2楼为商业裙楼,3-29(为名层楼)楼为用房。四层住宅建筑占地约为1580万平方米,使用量仅约75%的中庭建筑设计,为用户提供极灵巧所以灵巧性的办公设备内部空间。

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地理位置与城市交通

上海滩国际性大楼位处上海最佳宝地的TNUMBERHz12V4,大楼坐落于黄浦江山塘戏珠、龙江交汇点之处,世人通称“徐家汇源”。简而言之“山塘”,一龙为黄浦江,山塘为黄浦江,涨潮时,山塘在大楼前交汇点后流向黄海,有敢为人先之势,故名山塘戏珠;简而言之“龙江”,分别为黄浦江,黄浦江和黄海,龙江在大楼前沟通交流,黄海之水流向黄浦江而后流至黄浦江,有踌躇满志的气魄,故名“龙江交汇点”。

地区图:

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城市交通图:

三座桥

经四川路桥、乍浦路桥K1077,步行5分钟抵达徐家汇

双轨交

紧邻轨交10号线与12号线天潼路站

三隧道

徐家汇隧道直达浦西市中心

新建路、大连路隧道直达上海浦东陆家嘴金融区

10分钟车程至人民广场

30分钟车程至虹桥枢纽

40分钟车程至上海浦东机场

上海滩国际性大楼位置:上海市静安区黄浦路99号

大楼外立面

建筑设计由澳门著名设计师王欧阳先生设计,建筑施工由上海建工总包施工。置身大楼之中俯瞰雄伟壮丽的黄浦江及徐家汇远景,极目豁然开朗,景致美不胜收,徐家汇万国建筑群也紧邻其旁。

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大堂|电梯

挑高精装大堂;

进口GEC高速垂直电梯10部;

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办公设备楼标准层

1,320-2,282万平方米标准层;

楼五层度3.6米,吊顶净高2.45米,布局方正,使用量高;

智能温控及新风系统;可安装独立空调;可开启窗,自然通风;

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平面图

▼低区平面图

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▼中区平面图

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▼高区平面图

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技术参数

楼盘位置:上海市静安区黄浦路99号 开 发 商:上海普伊隆置地非常有限公司 物业公司:上海圣波特物业管理非常有限公司 竣工日期:1997年12月 建筑占地:约52,715㎡ 楼 层 数:地上29层;地底3层; 整层占地:1,320㎡-2,282㎡; 层楼净高:2.45m 得 房 率:约75% 交付标准:水泥地面;矿棉板吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面; 电梯数量:9部客梯;1部货梯;平均等候不超过30秒; 空调系统:VAV中央空调,电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒; 空调开放:周一到周五8:00-18:00;周六8:00-13:00; 车位配置:地底164个,地面15个; 停 车 费:车位1500元/月; 物业管理:28元/平/月 交 通:地铁10/12号线天潼路站;

租赁信息

可租占地:约52715万平方米,整层占地段从126~2282万平方米,组合灵巧,适合不同需求的企业; 租金报价:人民币5.5-8.0元/天/万平方米,业主对于优质、整层客户将给予较大谈判内部空间;

原文链接:https://zazhiba.com.cn/post/18705.html

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