在商品房销售中，房地产开发企业作为销售者，往往利用其优势地位欺骗购买者，直接损害了消费者的合法权益。最近,《与政治》;;云南省楚雄市中级法院审结了一起开发商 标准普尔一室两厅销售 "使其无法交房，并判开发商双倍赔款，有效维护了购房者的合法权益。

2015年6月27日，原告郭与被告某房地产公司签订一份，被告房地产公司出售位于楚雄某地B栋28层2806号商品房，面积40.12m2，总房款40万元，房款一次性付清。协议签订后，原告郭向被告支付购房款40万元、维修基金8000元、契税1.2万元，共计42万元。但原告支付上述款项后，被告迟迟未与原告签订《商品房买卖合同》。原告无奈向房管局查询，才得知其购买的商品房早已由被告出售给范，并已于2015年5月25日签订《商品房买卖合同》并登记备案。原告郭某到法院起诉房地产公司，要求解除原、被告于2015年6月27日签订的《《商品房订购协议》》；被告返还已支付的购房款40万元、维修基金及代收代缴的契税，并赔偿已支付的购房款40万元。

楚雄市法院经审理认为，被告 s房地产公司将已销售给他人的商品房销售给原告郭，导致双方商品房买卖合同的目的不能实现。被告 s房地产公司 的行为构成违约，故判决支持原告 的索赔。

据负责此案的法官介绍，开发商销售一室两厅属于欺诈行为。最高法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条。;美国法院规定 "人订立商品房买卖合同时，有下列情形之一的，合同无效或者被撤销、解除，买受人可以请求返还已付房价款、利息、赔偿损失，并可以要求人承担不超过已付房价款二倍:的赔偿责任(一)故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明的；(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；(三)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者房屋已经拆迁补偿安置的事实的。 "本案中，被告房地产公司将已出售给他人的房屋出售给原告，故应承担双倍赔偿已支付购房款的责任。

(原标题:开发商 标准普尔一室两厅销售 "构成欺诈的法院判决双倍赔偿)

引用法律

[1]《最高法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条