从确认店面门牌号，到出效果图已经开始工程施工，颐利TNUMBERV12V4有一套店面自然科学总体规划方式，依照此种方式一步棋一步棋的实行，能确保店面开张后，运营时能有效地相匹配周遭客户群。

第二步棋：关上金蝶世界地图，查阅店面周遭

颐利TNUMBERV12V4北京店周遭：

① 店面门牌号

② 店面所处住宅

③ 距1.2千米的北京理工学院人民医院

④ 距0.8千米的北京理工学院人民医院（北校区）

⑤ 距1.3千米的麦当劳

⑥ 恒隆中心广场

⑦ 旁是中高档商业区

颐利TNUMBERV12V4安阳济南店周遭：

① 店面门牌号

② 同一个商业区的麦当劳

③ 不远处恒隆中心广场

④ 商业区

⑤ 中高档商业区

⑥ 理工学院

⑦ 小学

第二步：分析客户群

通过店面周遭的环境，合作伙伴能分析出自己店面周遭的客户群。

麦当劳：年龄在25-45岁的消费人群，多为学历较高、追求品质的专业人士

住宅：商务人士，有送礼需求，需要独立空间、服务专业的洽谈空间

住宅：喜欢喝茶、追求实惠的居民，多以口粮茶为主

商业区：人群较为复杂，但具有消费能力

理工学院：学生党，年轻客户群

第三步：根据客户群总体规划功能区，设计平面图

颐利TNUMBERV12V4北京店自然科学总体规划图纸

通过店面周遭的客户群分布，针对性地总体规划店面各个功能的布局图，打造店面独特而强大的竞争力。

以北京店为案例，我们主要总体规划了6个功能区：

① 茶饮区：针对理工学院生、年轻一族，增加店面人流量；

② 茶叶展示区：产品销售，从口粮茶到商务礼茶，相匹配自饮、送礼等需求的住宅居民、商务人士、企业团购等；

③ 卡座专区：对应麦当劳的消费者、图书馆的理工学院生，以及有临时办公需求的工作人员，绝对比麦当劳更安静，比图书馆更舒服；

④ 小包房：2-4人的私密空间，不论是接待客户、见老朋友，还是临时谈事，都是最佳的选择；

⑤ 大包房：容纳多人，可满足商务洽谈、茶事活动、员工培训等多样需求；

⑥ 多功能茶室：可配投影仪、打印机等办公设备，可接纳周遭中小型企业的会议，并且享受到办公室绝对没有的专业茶水服务，以及品质高雅的茶空间氛围。

第四步：出效果图

接下来是看看效果图是否满意，准备进一步棋的工程施工了。

颐利TNUMBERV12V4北京店效果图

颐利TNUMBERV12V4安阳济南店效果图

这是颐利TNUMBERV12V4店面总体规划的自然科学方式，没有一个模子适合所有店面所处的地理位置和当地饮茶习惯。想要转投茶叶店的伙伴们，千万要避开一店套百店的雷区。