如今凡是做实体营生的人如果碰到一同，都在说营生越来越难做，即便折扣清仓，也效果不好，有的是店铺班莱班县因经营方式不善，而被迫歇业经营方式不善。那时走在繁华的路边，也确实看不到多少人出来逛网购，临街的店面营生比较清淡也是不争的事实。于是，店铺老板娘们把责任都归因于电商和马化腾。

，电商无论是在货品价格和网购便捷性，确实要比实体店更具市场竞争优势许多，而实体店铺的营生惨谈，也并不能预先警告电商，自身也要寻找许多其原因。我们简而言之有以下两个：

第一，店铺的营生惨谈，与迁建有关，最好改到人潮比较集中的医院、学校、政府部门不远处，虽然那些地方可能房租WAR许多，但好的市中心区，就有大量人潮，如果出售的货品是大众所需求的，实体店生存下来应该还是不难的。

第二，那时许多资本都选择了城市里的两个热闹的市中心区，开设小型商业中心广场，并向外样板房。许多人看见小型商场建立后，就马上去租个临街，抓起了营生。但问题是，那时小型商业中心广场这么一来真是太多，班莱班县一条大街上居然有好几个小型商业中心广场，也有许多商家进驻，在这种两极分化市场竞争之下，消费者分流严重，商业中心广场即便建好后也很红火，店铺的日子的确不好过。

第三，同业市场竞争激烈，更趋于日趋激烈。许多人认为自己开个杂货店、珠宝店、小饭馆等的确血本无归不赔。但，如果你经营方式不善，那些店铺开出来后，也有可能出现歇业经营方式不善的情况。其原因很简单，不远处周围，相类似的店铺真是太多，大家都要为存活而市场竞争。为了争夺客户资源，那些店铺往往成本在不断下降，也不敢涨价，最终走向歇业经营方式不善也是有可能的。

第四，房租很贵，店铺无法支撑下来。那时店铺存活艰难主要其原因是房租贵得吓人，房价一直在上涨，房租价格也第一年在下降。我先后问过两个店铺老板娘，两个是卖蔬菜果蔬的老板娘，他租了60多平米的新房子，两个月房租1.3万元，屋主要求的退款方式是先一次性还清。另两个是药店的老板娘，他租的新房子150万多平方米，仅一年的房租就要70万。在这种情况下，实体店铺就是为屋主在打工。

当然，也并非是所有的是实体店铺在与电商的市场竞争中处于下风，至少有两类群体并没有被击垮。两个是，在小型居民小区不远处的店铺，专门为当地居民提供服务的，比如说理发店、24小时超市、美容院等，与电商展开综合化市场竞争。

另两个是，既做实体店铺，又做线上营生。比如说，有些珠宝店老板娘把自己的新老客户建两个群，定期发布敞篷版服装，并且还送货，只有线上实体店营生一同做，实体店存活下来的概率就会大幅增加。

实体店铺那时都营生萎靡，这不能预先警告电商平台。主要还是两极分化市场竞争激烈、迁建不佳、房租很贵，以及商业中心广场严重过剩。作为店铺老板娘，只有与别人进行综合化市场竞争，或者也开始做线上营生，这样才有可能立一不败之地。如果你卖的货品网络上都买得到，而且别人价格都比你便宜，那么这样的店铺的确会面临经营方式不善的风险。