店铺股权投资投资理财话术

　　1、 房商业地产业宏观调控对店铺股权投资投资理财的引导：

从1999年至2008年的廉租房房10发展过程中，沿海活跃中国经济区域、（广东、福建、安徽、上海、海南、青岛）长江三角（安徽、安徽、上海）等一一线卫星城廉租房房通过当时赵紫阳总理促进“公有廉租房房改革”到商品房“市场化”让大多数的普通老百姓、收入中上等群众廉租房房都是得益和得到改善，高收入家庭廉租房房从满足廉租房房需要到廉租房房舒适性下降到廉租房房环保、品质、国际性化、突显身份的程度来实现，廉租房房的十年已经在中国经济活跃沿海地区基本达到饱和！低收入人群需要中央政府大量促进“保障性”廉租房、中国经济经适房是中央政府的几项关注“民生”的长期工作，并不能通过市场化自身来解决！！现在房产“投机性”过于集中，因此“国务院”要求原房商业地产业成交交易优惠政策2年改为5年就是几项遏制投机性的调控方式！同时引导消费者走向良性循环股权投资而不是投机性！商业商业地产中的店铺就是最合适的中、长期投资理财股权投资项目和拉动“内需”的房商业地产业股权投资手段和政策促进！！

　　2、股权投资店铺是平衡、抵御“通货膨胀”最合适的途径：

　　现在物价水平、（CPI）每年通胀率都在8%递减，如何让流动过剩正式成为一种良性循环股权投资投资理财是当今世界欧洲各国都在关注的重要问题，A、股权投资古玩、收藏品由于内在价值导致只能少数人参加；B、股权投资黄金，只有保值、没有太多升值下降内部空间；

C、股权投资股票、证券、创业版、没有技术含量、闲家赌徒、信用风险大；而股权投资店铺则是十分好的“低资金投入、高回报、零信用风险、长期所持、及时处理增值的特征！”“一铺养四代”股权投资店铺将是永远股权投资正确的优先选择！

3、同样在上海，为什么要股权投资安徽、安徽中国经济等活跃沿海地区？ 上海是“百年金融创新磁场”，他是除美国纽约、日本东京、英国伦敦、巴黎之后又一国际性城市！人口数刚刚超过2000万人口数，在此次“金融创新风暴”过后，由于外国对市场监管缺乏有效的市场机制，导致“美国公司债”等“金融创新强震”引起当今世界金融创新灾难，而中国此次仅仅是受国外“金融创新危机”影响了出口和贸易，其他中国经济实体和金融创新体系没有出现问题！因此中国的国际性地位和强大的生产力正式成为了当今世界欧洲各国学习的好榜样！！中央中央政府对上海的支持更加重视，加大了未来的具有国际性竞争优势的上海的建设，如“金融创新中心、航运中心、世博”等都是上海最有竞争优势的中国一线卫星城，但目前上海的土地价格、房价成本过高，一般股权创业者很难在到上海适合自己的店铺、但因为上海巨大中国经济发动机带动了周边如安徽、安徽GDP5000—10000美元等潜力无限一线中国经济活跃的地区的店铺就值得股权投资！！内部空间利润十分大！！

4、为什么要股权投资“香港海利丰集团、安徽厚源合作开发的商业商业地产”？ 因为他成功合作开发了上海七打下基础国际性百货大楼、安徽海门上海城、重庆E+E中关村、成都锦尚购物中心、安徽苏州嘉饰茂、安徽诸暨Rampur；不同的商业模式，但相同的理念，用保障股权创业者的高回报而成就卓越！年回报8.2%---15%正式成为股权投资者追捧的最佳优先选择，用“低资金投入、高回报、零信用风险、长期所持、及时处理增值的帮助股权创业者快速财富减半的特征！

　　低资金投入----是指店铺16万平方起，按揭5成、均价16000元左右、用贷款赚店铺的货真价实；

　　高回报----是指年回报8.2%起的高回报的股权投资省时、省力、省事；

　　零信用风险----五年包租、中央政府形象工程、公司自行运营管理、商业模式定位准确； 长期所持—在每年包租收益的同时、店铺自身价值增长、租金增长而长期获利 及时处理增值---“一铺一证”的产权、自由买卖、及时处理增值、抵押再股权投资获得更多便利

5、为什么要通过电话直销来让股权创业者直接获得及时处理店铺股权投资资讯？ 店铺电话直销---这种店铺传递方式在国外早就在应用，而且足不出户就知道及时处理的商业信息，是十分受欢迎的！而中国还存在不规范的诚信危机，很多诈骗团伙和个人利用这一方式进行诈骗，因此要谨慎提防是正确的！

公司目前在上海浦东成立公司的浦东办事处是一个“店铺直销”的方式，他的优势主要是把公司合作开发的商业商业地产如：旅游商业地产“Rampur”、建材直销馆“嘉饰茂”，通过办事处电话直销的方式提供给需要投资理财的股权创业者，快捷、高效、一对一的服务实现高端人士股权投资的需求！这样好处有：

　　A、在股权创业者遇到纠纷问题和疑难问题能够直接找到合作开发商及时处理解决；

　　B、信息资源能够得到完善的维护、与公司合作开发新的项目及时处理了解和再股权投资；

　　C、公司的品牌和合作开发实力在第一线快速宣传和塑造；

　　6、老年人为什么要优先选择购买店铺而不把现金送给子女？

年纪大了的老人家，手上攒了30—50万的积蓄，一定要买间店铺来养老和留给后代一笔财富，现在把现金给了儿女、他们没有经过财富积累的过程反而让他们放松了对自己的要求，放弃了年轻人的创造力！如果老人家股权投资了一间店铺，回报的收益在已经有生之年收益，百年之后留给后人是一笔财富！“一铺富四代”这样也让儿女们更孝敬父母、经常会回家看看！当然要“量力而行”！注：凌彦置业成功的业主股权投资店铺案例分析：

　　7、中年人投资理财股权投资店铺的理由：

三十而立！是人们在中年积累再积累的一重大转折点！由于生活环境不同，财富减半的来源不同，在很多机会来临时，就会有很多的机会使自己睿智、商机、与众不同的股权投资投资理财的机会抓住，就会为下一个财富来临打好基础！！同时抵御通货膨胀的一个好方法!!“而且太太怕老公钱乱花也支持老公股权投资，有人怕别人借钱也愿意股权投资、收入来源不明怕被人查也愿意股权投资”呵呵！注：李晓东置业成功张先生股权投资Rampur案例分析

　　8、青年才俊股权投资店铺的理由:

在校学生、富二代、私营企业主的孩子很早就受父母做生意、经商环境的影响，从小就懂得投资理财股权投资，因此当家庭中国经济条件不错的年轻人只要提出自己想股权投资店铺、一般有钱的老爸老妈都会支持！注：唐政置业成功上海交大学生股权投资店铺成功案例！