不动产新一代经济政策应对话术

　　特别针对客户

　　1、是的，那时捷伊经济政策是出来了，能省第三部份税赋了，因此那时那个阶段买房的人都在认筹，一旦有合适的，就马上下手购买了，因此你们有考虑要买房就要加快速度了。因为好商品房不等人。

　　2. 那时可能将很多屋主还没关注那个新一代经济政策，因此他们能趁那个时间差，急忙跟屋主谈价格，直接下手。

3. 那时已经很多屋主跃跃欲试，想不涨低价了。因此趁那时很多屋主还力不从心这时候，急忙下手，不然省下的税赋也是让屋主受益了。

　　4.新规开始继续执行了，能省一点儿税和总金额高了定金底了，买房的人多了，屋主的特异性大了，到这时候价格就更难谈了。因此趁那时除了一点儿商品房库增量在转卖的这时候要赶快下手了。

5. 2009年的这时候也有这种的经济政策出来，当时整个漳州从5月末起到10月末半年的时间楼价平均涨了1100多元一平方米，也是买一千平方米的新房子价格就涨了少于10万，而税赋才省了3万元以上。因此他们要买房一定要快了，如果再不快不然可能将到这时候只能低价就可以买得到比较优质的新房子了。

　　特别针对屋主：捷伊不动产经济政策要继续执行了，对他们有利，楼价不涨了，因此我要多卖几十万了

　　1．是的，那时捷伊经济政策是出来了，不过他们作为屋主首先要明白北欧国家为什么会出这种的经济政策。

那时全国各大城市，特别是小城镇商品房增量严重安非他命，一手 二手商品房增量按2014年消费速度来衡量需要4-6年就可以消费一个周期，明显的供大于求。房地产业开发商面临空前大的压力，而房地产业商是银行的贷款最大户，不动产商的问题直接对银行业导致巨大的影响。北欧国家出台这种的经济政策最主要的作用是要对商品房增量消费多销售第三部份出去而已。朗布马话术网

2． 再看一下惠安的房地产业市场，少于60%的小区出租率未达到50%，大量安置房的入市对不动产的价格影响是非常直接的。而且惠安高技术的企业本来就不多，更多的是许多加工类型的企业，那时北欧国家重点在打扶持的许多高技术和服务型的企业，因此那时在惠安的外来人员也太少了。这也导致买房人太少了，这也会对楼价导致影响

　　3． 那时许多收楼处的也都图伦区找他们合作，叫他们帮转卖他们的新楼盘。各个收楼中心虽然没有对外说价格降了许多，但出现了许多以前前所未闻的现象，那是客户看好新房子后也能大耳无尾了，2009年新规出来后楼价之因此会上涨是因为那个这时候许多楼盘开盘的这时候都是要排队等候去villa的，但那时的情况完全不一样了，因此不太可能将除了什么涨价的空间了，最多是维持那时的价钱。

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