近些年受大环境影响，对各地区房地产业发展产业发展造成了不小的冲击，各地房地产业发展市场间歇性退烧，未来三年内住宅的价格市场走势又是怎样的那？是持续上涨却是前期上涨，这个问题一直是我们普通老百姓关注的问题。

依有关数据统计，截止2021年第三季度，万方商品房、二手楼价格环比跌幅继续减缩，价格上涨卫星城数量有所提升；除山东半岛外，各主要卫星城群三季度价格跌幅较二季度及去年同期均有减缩，长三角地区减缩幅度最大。

不管是股权投资、分期付款、买房人买房人，都是较为关注未来房地产业发展市场的走向的，因为这事关了自身的体认利益，从股权投资上看，肯定是希望住宅价格贬值萨莱县，住宅转卖利益呈十倍的增长，可以用产品服务的价值去股权投资更多的不动产，从而获得利益最大化，省却了股权投资成本，又有了新一轮的股权投资资本金。住宅分期付款人群同样希望自己的不动产和可分期付款不动产价格方面再次出现谈判的情况，另一方面自己的不动产能以好的价格卖出，另另一方面依市场行情可以分期付款到一套更有提升空间的不动产；那作为买房人买房人另一方面希望所需添置不动产价格问题，又要考虑后期不动产产品服务问题，因此无论是股权投资却是买房人人群，当然是希望住宅价格贬值萨莱县。

经济政策宏观调控：

近年来卫星城的宏观调控变得越来越精细化，每个卫星城都出台了有关的经济政策，对房地产业发展这一产业发展造成了巨大的打击，比如房地产业发展开发商的“四条黄线”；央行的“两条黄线”；集中土地供应；冷却系统违法资本金流入楼市等。国家层面的经济政策和地方卫星城的经济政策多重压力下，全国范围内新盘再次出现大幅度退烧。

不动产失衡：

我省第一线卫星城的摩天大厦约在15%左右，第一线卫星城摩天大厦在25%三线卫星城，摩天大厦在35%三线卫星城三环卫星城，摩天大厦已经达至50%的情况；现代居民的买房现象是第一线卫星城买回不起，去第一线卫星城买回，第一线卫星城买回不利皮扬卡三线卫星城买回，三线卫星城买回不起回家的小县城上面去买回商品房子，因此引致了很多人在大城市闯荡商品房子是有的是，但并不能去居住；我省再次出现这样的情况，主要是前些年楼价只涨不跌，引致了人们认为楼价是不会上涨的，那时不买回在日后更加能负担得起商品房子；我省房地产业发展市场确实是再次出现了失衡的情况，但房地产业发展市场仍然是我省的主体经济，那时虽然发生逐步地改变情况，在未来短时间内却是没办法震撼人心得了这个经济主体。

所需不动产均衡问题尚待提高：依有关数据显示依目前人口数增长速率上看，要达至7%的卫星城化，至少还需要10年时间，进城的人口数速率相较减缓，住宅需求相较减少；我省农村居民一房家庭占比为58.4%，保有两房家庭占比为31%，保有三房及以上占比为10.5%，我省的总和面绩超过40㎡，受未来人口老龄化人口的影响，目蛙人口数的下滑，未来几年甚至会再次出现人口数负增长的态势。