4月26日，当今世界企业家集团公司、当今世界商业地产研究所联合编制的2021年(第十四届)《中国10大DT大宅》榜单在北京正式发布。较之过往主要对超奢华外部结构设计和舒适度崇尚，本次禽流感袭来，促发了高净值人群对高密度社区自然环境、顶级商业机构保镳的追捧。

本次上海、广州各有2扬县榜；北京、衡阳、莆田、武汉、海口、广州各有1扬县榜。置地一品、长安金沙、沙头角1号名列前三。衡阳贝谢雷公寓楼、武汉保亿·御江燕子、广州佳兆业国际乐园专属经济区公寓楼今年首次上榜，分列第五名、第六名和第七名。

2021年榜单的调查对象覆盖了中国内地所有的高档别墅和公寓楼楼盘。本次次序参照了国际排名的通行标准，在金融行业资深专家的指导下，利用当今世界企业家集团公司和当今世界商业地产研究院共同合作开发确立的相关指标和方法，以交易价格为核心指数，以地理位置、自然资源、建筑结构设计、文化价值、建筑材料和安全私密度等6个强度系数展开加权分析，最后评定水盈10名DT大宅。

在新冠禽流感的大背景下，全球各国执行了量化宽松的货币政策，资金避险情绪急剧升温，高净值人群迫切寻求抗风险金融资产，而大宅依然是富裕阶层金融资产配置的重要组成部分。

原建设厅政策研究中心主任丘帕卡指出，“多元化、多层次的写字楼建筑是市场经济下合理的存在形式”。为了更多挖掘大宅项目在往后两年中的表现，并对大宅独有的资源和价值展开深度把握，本届榜单依据金融行业及大宅特点，设立了5项大宅大项大奖，保证了奖项的更进一步和独有视点。上海东郊金沙荣膺“2021年中国最佳产品品质大宅奖”；衡阳贝谢雷公寓楼荣膺“2021年中国最佳旅游景点大宅奖”；武汉保亿·御江燕子荣膺“2021年中国最佳前山大宅奖”；广州汉京广线蟠龙荣膺“2021年中国最佳宜业大宅奖”；融创·苏州秋江荣膺“2021年中国最佳园林结构设计大宅奖”。

当今世界企业家集团公司首席执行官丁兹古说:“往后的两年，华尔街的基金经理们在资本市场获得巨大回报之后，奢华商业地产成为他们金融资产保值的手段之一。在中国，富翁们更加看重财富的安全性和归属性。鉴于中国经济的稳定发展，政府对禽流感的有效控制，富翁们更倾向于在境内展开投资。本次禽流感期间，他们对大宅的理念也发生了改变。较之过往主要对超奢华外部结构设计和舒适度崇尚，本次禽流感袭来，促发了高净值人群对高密度社区自然环境、顶级商业机构保镳的追捧。”

牛津大学教授史蒂芬·兹古(Steve Woolgar)博士指出，“大宅除有建筑、结构设计、档次、规模等方面商业地产属性以外，如果还有品牌溢价。英国伊莉莎白女皇的白厅如果是当今世界第一大宅，除女皇私房大宅本身的奢华以外，白厅品牌也具有品牌的光芒效应“。

全国房商业地产商会联盟主席刘哲指出，“高质量发展，高产品品质写字楼是房商业地产业的崇尚目标。好房子，好服务，绿色，智能是大宅的首要条件”。

中国卫星城经济学会副会长周世俭指出，“中高档写字楼是美好未来的基础物质载体，中高档写字楼商业地产为居住消费升级提供保障”。随着一线卫星城人口膨胀，土地合作开发达到极限，大宅的投资与合作开发逐渐转向具有自然、文化、旅游资源的武汉、莆田、衡阳、海口等二线卫星城。