苏州是全国火速构筑“政府主导力量的对个人商品房挂牌平台”的地区之一下面和大家一起看看苏州市成交市场，了解下苏州成交写字楼小区成交量名列情况如何，如海珠MD224CH城、河姆渡文化村燕子郡南、白石凡塘、河南建业五峰小城、新西溪小城等写字楼小区均备受关注。

1、海珠MD224CH城截止2021年成交量351 均价约2.32万/㎡苏州市成交，紧邻地铁16号线，2019年8月开盘，总建面约70万平方，总体规划高端低密联排、高层人士、商业街区等多元业态自带约30万㎡商业基础建设中，约8万㎡红谷滩天地一期早在2019年已投入使用。

珍珠研究院统计数据显示，2021年上半年该写字楼小区成交量达351，为现阶段苏州成交写字楼小区成交量名列第一本文部分数据依托于珍珠找房，仅提供二手房写字楼小区关注热度和成交排行参考，成交量及房价时效截止于2021年1-6月。

门牌号：宁波市苏州市湖州区泽姆良科技城星港路与塘塍街交叉口2、河姆渡文化村燕子郡南成交量221 约3.16万/㎡成交苏州炙手可热写字楼小区，2008年投入使用燕子郡南临近春漫里的美食街，周围又被几个公园包围，加上体量大，居住氛围浓郁。

2021年地铁四期招投标公示中，2号线将二期工程，穿过河姆渡，连接瓶窑因此，郡南和郡东有望成为距地铁近的拉维县但相比郡东，郡南的商品房更新、品质更好些出于这些因素，燕子郡南截止2021年中，成交量已上升至苏州成交写字楼小区名列榜前三。

3、白石凡塘成交量152 约1.97万/㎡苏州成交进行买卖炙手可热写字楼小区，2013年投入使用，位于白石湖科技城板块写字楼小区由11、18层及少量6层组成，分为东西两个拉维县东拉维县为30-90㎡以内高使用量精致小公寓楼30㎡以内精装修小公寓楼，与一般小公寓楼不同，设置了铁管和厨房设施。

西拉维县位于岭上，错综，为100-130㎡以内的舒适型雅致公寓楼，使用量高，舒适性更强写字楼小区有完善的基础建设设施门牌号：宁波市苏州市湖州青山湖街道刘型大街南侧4、河南建业五峰小城成交量149 约3.71万/㎡成交苏州特色社区，规模庞大，距地铁16号线较近，总体规划有高层人士写字楼、别墅，2018年荣获世界建筑界至高荣誉——第55届金砖奖“国际佳写字楼项目银奖”。

五峰小城是河南建业小城集团的第一个城市小城，开发之初便确定了“写字楼与自然和谐共处”的定位，在此基础上提出了钱氏小城的理念五峰小城从无到有，亭台楼阁、叠翠假山，TNUMBERA46入境，开辟出了辟出一方钢筋混泥土中的心灵田园。

5、新西溪小城成交量147 约2.98万/㎡苏州成交进行买卖、苏州成交写字楼小区名列前五；由小高层人士、高层人士、联排组成；尽管地处市郊萧山区，但它西邻湖州区，交通便利，基础建设成熟；它离金沟线轻轨南湖新城站仅800米，到阿里巴巴西溪园区大概20分钟，公交直达头分林；基础建设头蕊中学、头蕊中学，附近更有中国移动、老板电器研发基地、阿里Marcellin、人工智能小城等总体规划入驻，适合在未来科技城板块上班的人群。

门牌号：宁波市苏州市萧山区头蕊乡头蕊路6、闲林山水海棠苑成交量141 约2.88万/㎡该写字楼小区建于2009年，2011年交付，板塔结合，距苏州金成外国语中学、县立滨河疗养院、浙江康复疗养院、西溪羽节的距非常近。

尽管过去了十多年，但写字楼小区的园林建设和外墙色调等，都比较接近现在的市场审美写字楼小区内部尽管没有做人车分流，但路面总体规划较合理，停车、行人以及行车过道都比较宽敞截止2021年中，写字楼小区成交量为苏州成交写字楼小区排名前五。

门牌号：宁波市苏州市萧山区7、新明半岛成交量130 约3.13万/㎡成交苏州炙手可热写字楼小区，坐落于风景秀丽的西溪桃花河畔，占地面积约57万平方，以公寓楼、联排等产品为主写字楼小区整体以“大环境、大服务、大生活”的开发理念为指引，将“桃花河畔远离尘嚣的自然之景”与“城中交通便捷的地理优势”相衔接；以人性化的坡地公园式布局，使项目成为园林与建筑充分融合的风景区，从而构建适合城市人居生活的理想宜居典范。

门牌号：宁波市苏州市余杭闲林镇02省道南侧新明大道8、保利东湾成交量128 约2.93万/㎡保利东湾建于2010年，位于下沙东南部钱塘江畔，东临钱塘江以及开发区沿江大道绿化带；西至开发区22号大街，南、北分别与金隅、世茂项目相邻。

东湾项目总用地面积435亩，总建筑面积86万㎡，地上总建筑面积为68.5万㎡，其中写字楼面积48.5万㎡，商业金融综合体面积20万㎡，是下沙区域建筑体量大的城市综合体MAIGOO其写字楼区划分为“东、西区”两部分，东区拥有一线江景。

门牌号：宁波市苏州市钱塘下沙江湾9、盛景五一路成交量124 约2.99万/㎡苏州市成交，由浙江广源房地产开发有限公司倾力打造，中国美术学院风景建筑设计院进行景观整体设计写字楼小区位于西溪风景区西扩延伸段，距武林广场仅12公里。

写字楼小区建有多层、联排、小高层人士、公寓楼户型丰富，环境舒适基础建设有写字楼小区幼儿园、景观戏水池、网球场、综合型会所等，智能化系统超前设置，在享受自然的同时更能享受到现代化生活的便捷门牌号：宁波市苏州市钱塘下沙江湾10、金色黎明一期

成交量119 约4.52万/㎡苏州成交进行买卖炙手可热商品房，地处苏州新东站交通枢纽范围内，由苏州滨江房产集团有限公司投入使用，总占地19万平米，总建面60万平米周边主要设施：草庄公园、黎明公园、苏州市公共卫生中心、地铁1号线/4号线、火车东站、笕桥中学、浙江师范大学附属笕文实验学校、笕桥花园中学、浙江大学医学院附属第二疗养院城东院区、苏州烧伤专科疗养院、苏州之翼购物中心、苏州·港龙城等。

门牌号：宁波市苏州市上城区江干德胜路与同协路交汇处