2022-11-11 29
承租方(下列全称乙方)___________注册登记号:
租用方(下列全称乙方)___________身份证:
弯叶秉持隆兴,互惠互利的原则,依照《中华人民共和国政府合约法》法律,法规的明确规定,就乙方承租乙方住宅相关事项达成保险合约,万雅共同严格遵守:
第二条:承租住宅矗立门牌号及店铺占地面积
店铺矗立门牌号: __.总承租占地面积约 万平方米。
第三条:承租用途:
第三条:承租时限
1、租约 年:合约签定之日,至______年_____月_____日止。
2、承租:保险合约签订合同承租约满后,如果乙方同意乙方可以继承租用保险合约项下住宅,解约期中的房租,由两方依照当时的市场价格商谈确定,在市场条件下乙方有选择权,解约期中两方的私法除两方梅塞县签订合同内则适用于保险合约适当明确规定。
第五条:房租和缴付方式及房租缴纳时限:
1、出房租额:每星期¥ 元(小写: )。
2、退款方式: )。弯叶自签定保险合约5日内,乙方纸制向乙方缴付一年的房租,第三年后的房租需要提早三个月还清。
3、房租自 起,急遽递减5%。
4、如果由于乙方原因,合约期中不再承租,应提早两个月知会乙方,不然视作偿付。
5、如前所述弯叶合作信赖,房租自 起计算。
3、乙方需要在签定保险合约5日外向乙方缴纳定金 元,借以避免乙方偿付、以及偿付后电力、物业管理、租船等服务费,定金自乙方退房之日十五日内,进行适当服务费的结算补回,不够补回的,乙方缴交,未补回完的,乙方退款。
第九条:住宅的附属公共设施及服务费的分担
1、租用区域内公共设施的使用,乙方可向乙方或第三管理者缴付水、电费、物业管理费、清洁卫生费、税费、及其他产生的相关服务费。
2、使用该住宅进行商业活动产生的其他各项服务费均由乙方缴纳,其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的服务费。
3、承租约间,由乙方导致承租住宅的质量或住宅内外部公共设施损毁,包括房内外防水、门窗、电力等,维修费由乙方负责。
第六条:承租约间住宅修缮
1、承租方住宅交给租用方后,租用方在使用期间的装修及修缮有租用方自行负责。如租用方不再使用承租的住宅后,租用方不得破坏已装修固定的公共设施及住宅构架。
2、租用方装修过程中需改变住宅原貌或改变主要结构时得向乙方申请,得到乙方及有关部门领导同意后方可施工,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与乙方无关。如未经同意私自施工,乙方有权提早终止合约,并要求乙方赔偿损失。造成的后果由两方商谈处理,或移交相关部门追究法律责任。
第七条:乙方权利和义务
1、有权按保险合约明确规定向乙方收取房租及其他各项服务费或逾期偿付金。
2、监督乙方正确使用住宅、并保证住宅内外各类公共设施在乙方进场时能正常使用。
3、乙方不分担乙方的经营风险及责任。
4、在乙方有下列行为时:擅自将住宅整修转租、转让、转借,利用租用房进行违规或违章经营和非法活动时,损害公共利益或乙方利益时,拖欠房租的行为时。乙方有权提早终止合约,并提出赔偿。
5、乙方有关消防安全,需要与乙方跟物业管理方签定的消防安全协议书,负等同责任。乙方及物业管理方有权监督乙方安全使用住宅,针对发现乙方的安全隐患,有权要求限期整改。
6、乙方授权乙方使用乙方已经办理好的工商、税务、食品经营等手续,乙方应保证使用期间的合理合规合法。
7、乙方应及时提供给乙方所使用的电力物业管理费等服务费清单,并协调乙方按照合约签订合同共同缴付。
第八条:乙方权利和义务
1、按照住宅的使用用途,使用承租住宅开展正常经营活动,不受乙方干涉,但乙方不得擅自改变用途,且不得在承租住宅内从事违法活动。
2、确保消防安全,如果因乙方使用住宅或经乙方装修住宅出现并造成人身财产损害时,均由乙方分担全部赔偿责任。
3、按时缴纳住宅房租及其他服务费,诸如物业管理管理费、电话费、租船、税费等。
4、不擅自拆改住宅外立面或结构,如有住宅外立面或者内部结构改造,应提早知会乙方,并征得乙方同意方可进行,乙方退房之日,应恢复住宅外立面或结构原貌,不然乙方有权按照恢复原貌所需服务费追偿。
5、弯叶在经营过程中如因对方原因造成两方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方分担,并负责损失的赔偿。
6、乙方如若在合约期中或在乙方仍旧正常经营时间内,不再承租住宅,为了避免影响乙方正常经营,乙方所承租的整个室内外的所有装饰物,除活动家具家电外,一概不能拆除搬走。
7、乙方应该保证放置于乙方使用占地面积之内的乙方的货品的完整及安全性,并有丢失、损坏的赔偿责任,如果该货物以另行合作方式放置于乙方经营占地面积内,该货物的处置方式另行商议。
8、秉持房租低廉的前提条件,乙方使用占地面积内的乙方货物,应该占据乙方总销售货物的单品及数量的百分之八十以上,乙方并保证不从事乙方竞品货物的销售。
9、乙方负责更换现有的亚克力店招两处,且负责由于更换店招产生的相关部门的审批工作。
10、乙方借用乙方的注册登记及食品经营许可证进行经营,因而产生任何食品安全、食品卫生方面的问题,均与乙方无关。药监、卫生、工商等检查方面的问题,一概乙方自行处理,乙方仅有配合义务。
11、二楼现有的两台空调,可按照乙方意愿免费借予乙方使用,乙方有责任保持其完好性。
12、乙方应该保证二楼的安全性,并做好安装适当的门及监控等安全措施。
13、乙方应该提供给乙方会员在购买乙方产品时,乙方现行的最低折扣。
14、乙方应该保证整个店面外围的环境美观,并保持其清洁卫生。
15、弯叶按照各自使用占地面积内的电话费单独计费,应单独电表分别计费。
16、由于乙方为个体工商户,并经营额低于三万的免税个体,因乙方有责任及义务规避产生的开票营业额少于3万元,且首先应该保证乙方税票的充足性。税票多出的部分由乙方自行处理,乙方概不负责。
17、乙方不能再转租他人,或者以其他合伙经营的名义,对该承租住宅进行处置。
19、在乙方承租区域内发生的一切有关安全的事务,例如火灾、盗窃、斗殴、摔伤等,或者有其他安全隐患的发生的,均由乙方负责。
第九条:偿付责任和合约终止的赔偿措施
1、若承租住宅因不可抗力因素,或者自然灾害导致损毁和造成租用人的任何损失或无法使用住宅时,两方互不分担责任,合约终止。
2、若弯叶在没有违反保险合约的情况下提早解除合约或租给他人,视作单方偿付、应赔偿对方一切经济损失。
3、若弯叶违反该合约签订合同的任意条款,均可视作单方偿付,合约自动终止,对方有权视直接和间接经济损失的额度进行全额追偿,并且收回住宅使用权。
第十条:争议的解决办法
保险合约在履行中如发生其他争议,两方应友好商谈解决,商谈不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
第十一条:保险合约如有未尽事项,按《中华人民共和国政府合约法》的有关明确规定,经甲、乙两方共同商谈,作出补充明确规定,补充明确规定与保险合约具有同等效力。
第十二条:保险合约自两方签字盖章后生效,保险合约一式两份,弯叶各执一份,均有同等法律效力。
乙方: 乙方:
注册登记号: 身份证:
日期: 日期:
签定地点:
原文链接:https://zazhiba.com.cn/post/37691.html
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