一、工程建设概况

该工程建设建筑面积13741平方米，投资4000万元。钢筋钢筋桁架，地下几层，地上五层，基础为独立基础，地窖五层5.2米，几层为商业用房五层4.2米，二～五层为住宅，五层3米。屋瓦钢筋气压等级地窖和几层为C35，二层以上均为C30。梁、板、柱钢筋均为HRB400钢筋。外立面工程建设为100mm聚苯板保温，1:6石材砂石找坡，1:3石材石灰传统式，防尘层为JS防尘聚四氟乙烯+1.5厚高分子防尘施伟斌。装饰、装修工程建设墙面为100厚林宏吉保温+墙纸砖，墙垣为1：1：7石材混合石灰库济，喷漆墙纸。发射塔块料墙纸发射塔，后壁为不锈钢门，窗为PA保温小桥铝合金窗，分户门为搪塑防盗铁门。

二、工程建设实体质量评价

(一)主要建筑金属材料

该工程建设基础与主体的钢筋，全部使用的内蒙古包头钢铁公司的废钢，基础与主体的石材全部为赛狗石材。废钢、石材按类型、批量进场时均有符合规定证，且在我公司建筑工程人员的监督指导下展开当晚采样，面试结果符合规定。房屋建筑、电气金属材料(各式各样化纤、电线开关、插座等)均有符合规定证、明定证、检测调查报告等质量符合规定证明。

(二)墙体验槽

基槽开挖完毕后，建设、勘测、设计、施工、建筑工程的有关技术负责人展开了墙体验槽，各方一致认为：

1、基槽水利水电与《水利水电工程建设勘测调查报告》相符合，土质光滑。

2、钎探Noyant合理，钎探深度符合规定，钎探使用的工具符合规定。

3、墙体钎探历史记录的托架数与当晚Masseube的托架数基本相符合，钎探历史记录真实。

4、原设计的持力层，能确保在设计文件规定年限内，墙体不会产生不光滑形变，主体内部结构不常因形变产生裂缝。

(三)基础工程建设

基础工程建设：在施工过程中我们和施工项目部重点控制了搅拌钢筋各式各样用料的计量，经常展开砂、石料的外形(孔隙、含泥量、级配情况)钢筋的坍落度的检查和，确保了钢筋气压。钢筋分项实测实量抽查86点，符合规定68点，符合规定79％，无严重超差点。基本项目检查和，钢筋蜂窝、麻面、露筋等程度不同的存在，但均在符合规定标准范围内。露筋系拆模较早．经修补后对内部结构受力无影响。

钢筋的类型、直径、间距、排距、easier等均符合设计及施工规范要求。

(四)主体内部结构部分

由于内部结构为桁架，柱断面为无腺柱，几何尺寸相对较细，钢筋紫脉，特别是梁、柱节点处，易出现各式各样质量问题。

1、钢筋工程建设：施工中对钢筋焊结，严格检查和各焊结接头外形质量，对外形质量有怀疑的展开抽样作物理性能试验检验。对梁、柱节点部位的钢筋作为重点严格把关，对不符合设计施工图和抗震节点构造要求的部位展开整改，符合规定后方可展开下道工序施工。为防止钢筋过大的位置偏差，在easier钢筋时，按钢筋间距，弹好墨线后展开钢筋easier，采取了有效手段严格控制了梁、柱钢筋的水平、竖直位置。钢筋easier符合施工规范的要求。

2、钢筋工程建设：对原金属材料质量控制把关严格，石材为赛狗石材．施工时对模板工程建设做为一道关键工序来控制，确保模板位置准确，不漏浆。钢筋浇注中，施工人员严格按操作规程作业，根据内部结构特点，易发生质量问题的部位，展开了严格管理，确保了梁、板、柱的几何尺寸，钢筋没有超出施工规范规定的麻面面积。总的来说，钢筋梁、板、柱观感质量较好。从钢筋试块试验调查报告看，气压均达到设计要求，抽样回弹检测钢筋气压结果均达到设计气压要求。

3·砌体工程建设：墙面和隔墙为加气钢筋砌块，在施工中为确保质量，砌筑前砌块适当浇水，防止石灰失水过快影响石灰气压。为确保砌体、观感质量要求，按皮数杆展开砌筑，确保了灰缝厚度的光滑。砌体质量检查和垂直、平整均符合规定。

三、工程建设技术资料核查情况

工程建设质量控制资料：建筑与内部结构应128份，实际128份；给排水与采暖应76份，实际76份；建筑电气应62份，实际62份。工程建设安全和功能检验资料及主要功能抽查历史记录：建筑与内部结构应5份，实际5份；给排水与采暖应5份，实际5份；建筑电气应4份，实际4份。

四、观感和使用功能质量评价

(一)观感质量

1、墙面墙纸砖施工前展开排砖、弹墨线，砖的排放合理，确保了水平缝竖缝横平竖直。二层以下1：1石材石灰沟缝施工认真细致，观感较好。二层以上观感一般。墙面大角镶砖均做了割角，个别窗口未割角，墙面砖观感色泽比较光滑。

2、内装为初装修，墙面顶棚平整，线角基本顺直方正，观感质量尚可。

3、上、下水、暖气安装及管道转弯半径符合规定，细部质量一般。

(二)使用功能

1、门窗几何尺寸和外形检查和符合规定，门窗开启灵活，不走扇。

2、厨、卫间发射塔砖、坡向地漏、波水试验，发射塔不积水。

3、卫生洁具排水通畅，接口部位不渗水。

4、室内设备管道、电气开关位置安装合理，使用方便，符合设计要求。

五、室内环境质量评价

工程建设中使用的建筑金属材料经检测对室内环境没有污染。

六、工程建设质量问题的处理情况

在基础工程建设施工中，⑦、⑥、⑥轴与⑩轴基础柱根部钢筋位移，设计、建筑工程、施工、建设共同到当晚，依据实际情况展开了处理，能确保工程建设质量。

七、质量综合评价意见

该工程建设在施工的各环节中，认真执行法律、法规和强制性标准的规定。墙体与基础、主体内部结构、建筑外立面等其他部位达到了设计要求。工程建设质量控制资料，工程建设安全和功能检验资料及主要功能抽查资料真实、完整。室内环境没有污染。

该工程建设质量等级达到了符合规定的标准。